Immobilienbewertung
Standortanalyse
wohnungspreise-hamm
Eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktdynamik, Stadtteil-Unterschiede und Zukunftsprognosen für Immobilieneigentümer und Investoren.
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Die Wohnungspreise in Hamm sind im Fünfjahresvergleich um über 25 % gestiegen, mit einem aktuellen Durchschnittspreis von ca. 2.106 €/m².
Zwischen den Stadtteilen gibt es erhebliche Preisunterschiede von über 450 €/m², wobei Rhynern zu den teuersten und Herringen zu den günstigsten Lagen zählt.
Für Investoren ist der gesunkene Kaufpreisfaktor von 22,3 bei Wohnungen ein positives Signal für verbesserte Renditechancen.
Planen Sie, eine Immobilie in Hamm zu kaufen oder zu verkaufen? Die Marktlage im Jahr 2025 ist von stabilen Zuwächsen geprägt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Hamm sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gestiegen, was eine anhaltende Nachfrage signalisiert. Für Eigentümer bedeutet dies eine potenzielle Wertsteigerung, während Käufer vor der Herausforderung stehen, die richtigen Lagen zu identifizieren. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Quadratmeterpreise, vergleicht die Stadtteile und bietet eine datengestützte Prognose, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und finanzielle Fallstricke vermeiden können.
Im dritten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamm bei rund 2.106 € pro Quadratmeter. Die Preisspanne ist dabei beachtlich und reicht von 1.618 €/m² für günstigere Objekte bis zu 4.216 €/m² in Top-Lagen. Für Häuser müssen Käufer im Schnitt mit 2.396 € pro Quadratmeter rechnen, wobei die teuersten Objekte bis zu 4.103 €/m² kosten können. Diese Zahlen verdeutlichen einen robusten Markt, der jedoch eine genaue professionelle Immobilienbewertung erfordert, um den exakten Wert eines Objekts zu bestimmen. Die Preisdynamik hat sich im Vergleich zum Vorjahr deutlich verändert.
Die Wohnungspreise in Hamm zeigen einen klaren Aufwärtstrend über die letzten fünf Jahre. Seit 2020 sind die Kaufpreise für Wohnungen um beeindruckende 25,5 % gestiegen, von durchschnittlich 1.608 €/m² auf über 2.019 €/m² Anfang 2025. Allein im letzten Jahr betrug der Anstieg für Wohnungen 4,8 %. Bei Häusern fiel die Entwicklung mit einem Plus von 19 % im Fünfjahreszeitraum etwas moderater aus. Diese langfristige Wertsteigerung unterstreicht das Potenzial von Immobilien in Hamm als solide Investition. Die Mietpreise sind im gleichen Zeitraum ebenfalls stark gestiegen, was die Renditeaussichten weiter verbessert und den Markt für Investoren attraktiv macht.
Planen Sie, eine Immobilie in Hamm zu kaufen oder zu verkaufen? Die Marktlage im Jahr 2025 ist von stabilen Zuwächsen geprägt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Hamm sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gestiegen, was eine anhaltende Nachfrage signalisiert. Für Eigentümer bedeutet dies eine potenzielle Wertsteigerung, während Käufer vor der Herausforderung stehen, die richtigen Lagen zu identifizieren. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Quadratmeterpreise, vergleicht die Stadtteile und bietet eine datengestützte Prognose, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und finanzielle Fallstricke vermeiden können.
Planen Sie, eine Immobilie in Hamm zu kaufen oder zu verkaufen? Die Marktlage im Jahr 2025 ist von stabilen Zuwächsen geprägt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Hamm sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gestiegen, was eine anhaltende Nachfrage signalisiert. Für Eigentümer bedeutet dies eine potenzielle Wertsteigerung, während Käufer vor der Herausforderung stehen, die richtigen Lagen zu identifizieren. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Quadratmeterpreise, vergleicht die Stadtteile und bietet eine datengestützte Prognose, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und finanzielle Fallstricke vermeiden können.
Planen Sie, eine Immobilie in Hamm zu kaufen oder zu verkaufen? Die Marktlage im Jahr 2025 ist von stabilen Zuwächsen geprägt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Hamm sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gestiegen, was eine anhaltende Nachfrage signalisiert. Für Eigentümer bedeutet dies eine potenzielle Wertsteigerung, während Käufer vor der Herausforderung stehen, die richtigen Lagen zu identifizieren. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Quadratmeterpreise, vergleicht die Stadtteile und bietet eine datengestützte Prognose, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und finanzielle Fallstricke vermeiden können.
Planen Sie, eine Immobilie in Hamm zu kaufen oder zu verkaufen? Die Marktlage im Jahr 2025 ist von stabilen Zuwächsen geprägt. Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Hamm sind im Vergleich zum Vorjahr um 4,8 % gestiegen, was eine anhaltende Nachfrage signalisiert. Für Eigentümer bedeutet dies eine potenzielle Wertsteigerung, während Käufer vor der Herausforderung stehen, die richtigen Lagen zu identifizieren. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Quadratmeterpreise, vergleicht die Stadtteile und bietet eine datengestützte Prognose, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und finanzielle Fallstricke vermeiden können.
Wikipedia bietet einen umfassenden Artikel über die Stadt Hamm, der historische und aktuelle Informationen bereithält.
Das ifo Institut stellt auf seiner Themenseite Informationen und Analysen zum Immobilienmarkt bereit, die für eine fundierte Einschätzung der Preisentwicklung relevant sind.
Was ist meine Immobilie in Hamm aktuell wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von der genauen Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. Während der Durchschnittspreis für Wohnungen bei ca. 2.106 €/m² liegt, kann der tatsächliche Wert stark abweichen. Für eine genaue Analyse nutzen Sie am besten eine professionelle Online-Immobilienbewertung.
Steigen die Wohnungspreise in Hamm weiter?
Die Marktdaten deuten auf eine Fortsetzung des moderaten Wachstums hin. Faktoren wie die stabile Nachfrage und die allgemeine Wirtschaftslage stützen diese Prognose. Eine Preissteigerung von 4,4 % im letzten Jahr bestätigt diesen Trend.
In welchem Stadtteil von Hamm bekomme ich am meisten für mein Geld?
Basierend auf den aktuellen Daten bieten Stadtteile wie Herringen (1.809 €/m²) oder Pelkum (1.896 €/m²) im Durchschnitt günstigere Kaufpreise für Wohnungen als beispielsweise Rhynern (2.275 €/m²).
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Hamm?
Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Hamm liegt bei etwa 7,71 € pro Quadratmeter. Für Häuser beträgt die Durchschnittsmiete 9,88 €/m².
