Immobilienbewertung
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Eine datenbasierte Analyse der exklusivsten Wohnlagen, ihrer Preisentwicklung und Zukunftspotenziale für Eigentümer und Investoren.
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Die teuersten Straßen Duisburgs liegen im Süden (Huckingen, Ungelsheim) mit Spitzenpreisen von über 4.250 €/m².
Die hohe Lebensqualität durch Grünflächen, Seen und die gute Anbindung an Düsseldorf sind die Haupttreiber für die hohen Immobilienpreise.
Auch Stadtteile im Wandel wie Rheinhausen-Bergheim können Spitzenpreise von fast 4.000 €/m² erreichen und bieten Investitionspotenzial.
Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den Wert einer Immobilie. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Duisburg bei etwa 2.988 € liegt, gibt es Adressen, die diesen Wert um fast 50 % übertreffen. In diesem Artikel analysieren wir die Top 10 der teuersten Straßen Duisburgs, decken die Treiber hinter den Spitzenpreisen auf und zeigen Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer eigenen Immobilie in diesem dynamischen Markt präzise bewerten können. Erfahren Sie, warum Lagen in Stadtteilen wie Huckingen und Ungelsheim Rekordpreise erzielen und welche Faktoren für eine nachhaltige Wertsteigerung entscheidend sind.
Der Duisburger Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung für Häuser von rund 8 % im Vergleich zum Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus liegt aktuell bei 2.988 €, während Wohnungen sogar einen Anstieg von 17 % auf durchschnittlich 2.153 € verzeichnen. Doch in den Spitzenlagen der Stadt werden diese Durchschnittswerte deutlich übertroffen. Die teuersten Adressen konzentrieren sich fast ausschließlich auf den Duisburger Süden. Stadtteile wie Huckingen, Ungelsheim und Buchholz sind die Zentren des Luxuswohnens. Eine detaillierte Übersicht der aktuellen Immobilienpreise in Duisburg zeigt die enorme Spreizung. Diese Konzentration auf wenige Stadtteile unterstreicht die Bedeutung der Mikro-Lage für den Immobilienwert.
Die exklusivsten Adressen in Duisburg befinden sich in bevorzugten Lagen im Süden der Stadt, wo Ruhe und eine hohe Wohnqualität die Preise bestimmen. An der Spitze steht die Cochemer Straße in Huckingen mit einem beeindruckenden Quadratmeterpreis von 4.254 €. Dicht dahinter folgen mehrere Straßen in Ungelsheim, die ebenfalls die 4.000-Euro-Marke überschreiten. Diese Preisstruktur verdeutlicht, dass der Duisburger Immobilienmarkt sehr differenziert ist. Hier ist die vollständige Liste der teuersten Straßen:
Cochemer Straße (Huckingen): 4.254 €/m²
Wildunger Straße (Ungelsheim): 4.251 €/m²
Kissinger Straße (Ungelsheim): 4.212 €/m²
Am Heidberg (Ungelsheim): 4.182 €/m²
Trarbacher Straße (Huckingen): 4.048 €/m²
Antweilerstraße (Huckingen): 3.992 €/m²
Dauner Straße (Huckingen): 3.963 €/m²
Ravensberger Straße (Ungelsheim): 3.956 €/m²
Bitburger Straße (Huckingen): 3.951 €/m²
Zum Balger Bruch (Bergheim): 3.931 €/m²
Besonders auffällig ist die Dominanz der Stadtteile Huckingen und Ungelsheim, die zusammen neun der zehn teuersten Straßen stellen. Dies signalisiert eine klare Präferenz von Käufern für diese spezifischen Mikrolagen.
Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den Wert einer Immobilie. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Duisburg bei etwa 2.988 € liegt, gibt es Adressen, die diesen Wert um fast 50 % übertreffen. In diesem Artikel analysieren wir die Top 10 der teuersten Straßen Duisburgs, decken die Treiber hinter den Spitzenpreisen auf und zeigen Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer eigenen Immobilie in diesem dynamischen Markt präzise bewerten können. Erfahren Sie, warum Lagen in Stadtteilen wie Huckingen und Ungelsheim Rekordpreise erzielen und welche Faktoren für eine nachhaltige Wertsteigerung entscheidend sind.
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Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den Wert einer Immobilie. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Duisburg bei etwa 2.988 € liegt, gibt es Adressen, die diesen Wert um fast 50 % übertreffen. In diesem Artikel analysieren wir die Top 10 der teuersten Straßen Duisburgs, decken die Treiber hinter den Spitzenpreisen auf und zeigen Ihnen, wie Sie das Potenzial Ihrer eigenen Immobilie in diesem dynamischen Markt präzise bewerten können. Erfahren Sie, warum Lagen in Stadtteilen wie Huckingen und Ungelsheim Rekordpreise erzielen und welche Faktoren für eine nachhaltige Wertsteigerung entscheidend sind.
Wikipedia bietet allgemeine Informationen über die Stadt Duisburg.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt Informationen zu Baupreisen und Immobilienpreisindizes in Deutschland bereit.
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem für Grundstücksdaten in Nordrhein-Westfalen.
GARS.NRW bietet Bodenrichtwerte speziell für Duisburg.
Duisburg Business & Innovation veröffentlicht einen detaillierten Immobilienmarktbericht für Duisburg.
Die NRW.BANK bietet umfassende Wohnungsmarktbeobachtungen und -berichte.
Die Stadt Duisburg informiert über den Gutachterausschuss und die kommunale Wertermittlung.
Statista liefert Statistiken zur Mietentwicklung in Duisburg.
Warum ist der Duisburger Süden so teuer?
Die hohen Preise im Duisburger Süden resultieren aus einer Kombination von Faktoren: Nähe zu Erholungsgebieten wie Seen und Wäldern, eine sehr gute Infrastruktur, eine gehobene Wohnbebauung und die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf. Diese Merkmale ziehen eine kaufkräftige Klientel an.
Welche Straße ist die teuerste in Duisburg?
Die teuerste Straße in Duisburg ist die Cochemer Straße im Stadtteil Huckingen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.254 €.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Duisburg?
Eine präzise und neutrale Bewertung erhalten Sie durch eine KI-gestützte Analyse, wie sie Auctoa anbietet. Diese berücksichtigt Hunderte von Datenpunkten, darunter die genaue Mikrolage, Markttrends und Vergleichsobjekte, um den fairen Marktwert objektiv zu ermitteln.
Gibt es auch in anderen Teilen Duisburgs teure Straßen?
Ja, obwohl der Süden dominiert, gibt es Ausnahmen. Die Straße 'Zum Balger Bruch' in Rheinhausen-Bergheim gehört mit einem Quadratmeterpreis von 3.931 € ebenfalls zu den Top 10 und zeigt das Potenzial linksrheinischer Stadtteile.
Wie stark unterscheiden sich die Preise innerhalb von Duisburg?
Die Preisspanne ist enorm. Während in einfachen Lagen wie Bruckhausen Häuser für rund 1.724 €/m² angeboten werden, kosten sie in Spitzenlagen wie Huckingen mit 4.254 €/m² fast das 2,5-fache.
Spielt die Nähe zu Düsseldorf eine Rolle für die Immobilienpreise in Duisburg-Süd?
Ja, die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf ist ein wesentlicher Preistreiber. Viele Pendler schätzen die ruhigeren und grüneren Wohnlagen in Duisburg-Süd bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes in Düsseldorf, was die Nachfrage und damit die Preise erhöht.
