Immobilienbewertung
Standortanalyse
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Wie Sie von stabilisierten Preisen und dem robusten Wirtschaftswachstum der niedersächsischen Hauptstadt profitieren.
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Der Immobilienmarkt in Hannover stabilisiert sich 2025, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.454 € und einem jährlichen Preisanstieg bei Wohnungen von 3,8 %.
Hannovers Wirtschaftskraft und ein Bevölkerungswachstum auf 1,14 Millionen Menschen in der Region sichern eine hohe und nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.
Der Gewerbeimmobilienmarkt belebt sich mit einem Transaktionsvolumen von 413 Mio. € im Jahr 2024, was günstige Einstiegschancen für Investoren schafft.
Der Immobilienmarkt in Hannover hat eine Phase der Preisfindung durchlaufen und sendet für 2025 positive Signale aus. Nach einer Korrektur in den Vorjahren stabilisieren sich die Preise und das Transaktionsvolumen zieht wieder an. Für Eigentümer, Erben und Investoren stellt sich die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Anlageimmobilien in Hannover? Dieser Artikel liefert Ihnen eine datenbasierte Analyse der aktuellen Marktlage, zeigt die profitabelsten Stadtteile auf und gibt Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen, um Ihre Investitionsziele zu erreichen. Wir analysieren, warum Hannovers wirtschaftliche Stärke und das stetige Bevölkerungswachstum eine solide Grundlage für nachhaltige Immobilieninvestments bilden.
Haben Sie das Gefühl, den richtigen Moment für Ihre Immobilienentscheidung zu verpassen? Die Daten für den Immobilienmarkt Hannover zeigen eine Beruhigung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien liegt im September 2025 bei 3.454 €. Besonders bei Eigentumswohnungen ist eine positive Entwicklung zu sehen, mit einem Anstieg von 3,8 % innerhalb eines Jahres auf durchschnittlich 3.466 € pro Quadratmeter. Diese Zahlen deuten darauf hin, dass die Phase starker Korrekturen, wie der Preisrückgang bei Wohnungen von 11 % im Jahr 2023, vorüber ist.
Auch der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt klare Tendenzen. Ein gebrauchtes Objekt kostete 2024 im Schnitt 492.000 €, was eine Anpassung gegenüber den 528.000 € des Vorjahres darstellt. Diese Preisanpassung schafft eine realistische Basis für neue Investitionen. Der Gesamtumsatz am niedersächsischen Immobilienmarkt stieg um rund 9 % auf 21,3 Milliarden Euro, was die zurückkehrende Dynamik unterstreicht. Eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes Hannover hilft, diese Zahlen richtig einzuordnen. Die Stabilisierung bietet eine verlässliche Grundlage für Ihre nächste Investitionsentscheidung.
Eine Immobilie ist nur so stark wie ihr Standort. Die Region Hannover untermauert ihre Attraktivität durch ein solides Fundament aus wirtschaftlicher und demografischer Stärke. Zum 31. Dezember 2024 zählte die Region 1,14 Millionen Einwohner, ein Wachstum von fast 35.000 Menschen seit 2011. Die Landeshauptstadt selbst wuchs im letzten Jahr um 0,4 % auf 522.131 Einwohner. Dieses stetige Wachstum sichert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Wirtschaftskraft ist der Motor dieser Entwicklung. Als bedeutendster Wirtschaftsraum Niedersachsens beheimatet Hannover Weltmarken wie Volkswagen Nutzfahrzeuge mit rund 16.000 Beschäftigten und Continental. Die Region erwirtschaftet rund 25 % der gesamten Wirtschaftsleistung des Bundeslandes. Ein hoher Qualifikationsgrad – 80 % der Beschäftigten haben eine abgeschlossene Berufsausbildung oder einen Hochschulabschluss – sorgt für eine stabile Kaufkraft. Diese Faktoren machen Gewerbeimmobilien in Hannover ebenfalls zu einer überlegenswerten Anlageklasse. Die robuste Wirtschaftslage stützt den Wert Ihrer Anlageimmobilie nachhaltig.
Der Immobilienmarkt in Hannover hat eine Phase der Preisfindung durchlaufen und sendet für 2025 positive Signale aus. Nach einer Korrektur in den Vorjahren stabilisieren sich die Preise und das Transaktionsvolumen zieht wieder an. Für Eigentümer, Erben und Investoren stellt sich die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Anlageimmobilien in Hannover? Dieser Artikel liefert Ihnen eine datenbasierte Analyse der aktuellen Marktlage, zeigt die profitabelsten Stadtteile auf und gibt Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen, um Ihre Investitionsziele zu erreichen. Wir analysieren, warum Hannovers wirtschaftliche Stärke und das stetige Bevölkerungswachstum eine solide Grundlage für nachhaltige Immobilieninvestments bilden.
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Der Immobilienmarkt in Hannover hat eine Phase der Preisfindung durchlaufen und sendet für 2025 positive Signale aus. Nach einer Korrektur in den Vorjahren stabilisieren sich die Preise und das Transaktionsvolumen zieht wieder an. Für Eigentümer, Erben und Investoren stellt sich die Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Anlageimmobilien in Hannover? Dieser Artikel liefert Ihnen eine datenbasierte Analyse der aktuellen Marktlage, zeigt die profitabelsten Stadtteile auf und gibt Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen, um Ihre Investitionsziele zu erreichen. Wir analysieren, warum Hannovers wirtschaftliche Stärke und das stetige Bevölkerungswachstum eine solide Grundlage für nachhaltige Immobilieninvestments bilden.
Die Stadt Hannover bietet den aktuellen Immobilienmarktbericht als PDF-Dokument.
Der Immobilienmarkt Niedersachsen stellt Informationen zum Immobilienpreisindex bereit.
Die Landeshauptstadt Hannover bietet detaillierte Informationen zum Mietspiegel für Hannover.
Der Immobilienmarkt Niedersachsen informiert über aktuelle Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) liefert umfassende Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex.
Die Deutsche Bundesbank stellt aktuelle Statistiken zu Immobilien- und Bauleistungspreisen bereit.
Die Wirtschaftsförderung Hannover bietet eine spezielle Microsite mit dem aktuellen Immobilienmarktbericht.
Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) analysiert die Entwicklung der Kaufpreise am Wohnungsmarkt und zeigt Anzeichen einer Wende auf.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hannover?
Im September 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Hannover bei 3.466 €. Die Preise variieren stark je nach Lage, von ca. 2.500 € in günstigeren Stadtteilen bis über 4.500 € in Top-Lagen wie dem Zooviertel.
Wie hoch ist die Rendite bei Anlageimmobilien in Hannover?
Die Renditen in Hannover haben sich stabilisiert. Im Gewerbebereich stiegen die Nettoanfangsrenditen für Büro- und Hotelimmobilien 2024 um 30 Basispunkte. Die genaue Mietrendite für Wohnimmobilien hängt stark von der Mikrolage und dem Kaufpreis ab und sollte individuell berechnet werden.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienbewertung?
Für eine präzise Immobilienbewertung, wie sie Auctoa anbietet, sind in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, die Teilungserklärung (bei Wohnungen), Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung und idealerweise der Energieausweis erforderlich. Je mehr Informationen vorliegen, desto genauer wird das Ergebnis.
Sollte ich meine Anlageimmobilie in Hannover jetzt verkaufen?
Der Markt in Hannover bietet 2025 ein stabiles Umfeld. Ob ein Verkauf sinnvoll ist, hängt von Ihrer persönlichen Strategie, der Haltedauer und der Entwicklung der Mikrolage Ihrer Immobilie ab. Eine datenbasierte, neutrale Bewertung kann Ihnen helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt zu bestimmen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
