Immobilienbewertung
Standortanalyse
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Eine datenbasierte Analyse der Immobilienpreise von Stiepel bis Wattenscheid – entdecken Sie die Top-Lagen und ungenutzten Potenziale.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Stiepel ist mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.548 € der teuerste Stadtteil Bochums.
Der günstigste Stadtteil ist Westenfeld mit Immobilienpreisen um 2.103 € pro Quadratmeter.
Die Immobilienpreise in Bochum sind in den letzten 5 Jahren um mehr als 31 % gestiegen, was die hohe Dynamik des Marktes zeigt.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung von bis zu 8,8 % innerhalb eines Jahres. Doch hinter den stadtweiten Durchschnittswerten verbirgt sich ein komplexes Mosaik aus sehr unterschiedlichen Preisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen bereits Premiumpreise erzielen, bieten andere noch moderate Einstiegskonditionen. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist ein genauer Blick auf die Mikrolagen entscheidend. Dieser datengestützte Preisvergleich der Stadtteile Bochums analysiert die aktuellen Kauf- und Mietpreise, zeigt die teuersten und günstigsten Viertel auf und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.
Der Immobilienmarkt in Bochum verzeichnet eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind im letzten Jahr um durchschnittlich 8,8 % gestiegen, über einen Fünfjahreszeitraum sogar um über 31 %. Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus bei circa 3.175 €, während Eigentumswohnungen im Schnitt für 2.501 € pro Quadratmeter gehandelt werden. Diese Zahlen zeigen, dass Bochum als Wohnstandort im Ruhrgebiet an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage übersteigt in vielen Lagen das Angebot, was die Preise weiter antreibt. Eine detaillierte Analyse des Bochumer Immobilienmarktes zeigt, dass diese Entwicklung vorerst anhalten wird. Die unterschiedlichen Preisniveaus in den Stadtteilen erfordern jedoch eine genauere Betrachtung.
An der Spitze des Preisvergleichs der Stadtteile in Bochum steht unangefochten Stiepel. Hier müssen Käufer mit durchschnittlich 3.548 € pro Quadratmeter rechnen, was den Stadtteil zur teuersten Wohngegend macht. Dicht dahinter folgen weitere südliche und zentrale Stadtteile wie Wiemelhausen mit 3.043 €/m² und Weitmar mit 2.974 €/m². Diese Viertel zeichnen sich durch eine hohe Wohnqualität, gute Infrastruktur und attraktive Grünflächen aus. Die aktuellen Hauspreise spiegeln diese Beliebtheit wider. Eine kurze Übersicht der teuersten Stadtteile nach Quadratmeterpreis:
Stiepel: 3.548 €
Wiemelhausen: 3.043 €
Eppendorf: 2.985 €
Weitmar: 2.974 €
Linden: 2.862 €
Diese Preisstruktur verdeutlicht, dass die Lage innerhalb Bochums einen Bewertungsunterschied von über 1.400 € pro Quadratmeter ausmachen kann. Solche Details sind für eine präzise Bewertung unerlässlich, wie sie unsere KI-gestützten Analysen liefern.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung von bis zu 8,8 % innerhalb eines Jahres. Doch hinter den stadtweiten Durchschnittswerten verbirgt sich ein komplexes Mosaik aus sehr unterschiedlichen Preisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen bereits Premiumpreise erzielen, bieten andere noch moderate Einstiegskonditionen. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist ein genauer Blick auf die Mikrolagen entscheidend. Dieser datengestützte Preisvergleich der Stadtteile Bochums analysiert die aktuellen Kauf- und Mietpreise, zeigt die teuersten und günstigsten Viertel auf und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung von bis zu 8,8 % innerhalb eines Jahres. Doch hinter den stadtweiten Durchschnittswerten verbirgt sich ein komplexes Mosaik aus sehr unterschiedlichen Preisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen bereits Premiumpreise erzielen, bieten andere noch moderate Einstiegskonditionen. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist ein genauer Blick auf die Mikrolagen entscheidend. Dieser datengestützte Preisvergleich der Stadtteile Bochums analysiert die aktuellen Kauf- und Mietpreise, zeigt die teuersten und günstigsten Viertel auf und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung von bis zu 8,8 % innerhalb eines Jahres. Doch hinter den stadtweiten Durchschnittswerten verbirgt sich ein komplexes Mosaik aus sehr unterschiedlichen Preisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen bereits Premiumpreise erzielen, bieten andere noch moderate Einstiegskonditionen. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist ein genauer Blick auf die Mikrolagen entscheidend. Dieser datengestützte Preisvergleich der Stadtteile Bochums analysiert die aktuellen Kauf- und Mietpreise, zeigt die teuersten und günstigsten Viertel auf und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt auch 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit einer Preissteigerung von bis zu 8,8 % innerhalb eines Jahres. Doch hinter den stadtweiten Durchschnittswerten verbirgt sich ein komplexes Mosaik aus sehr unterschiedlichen Preisniveaus in den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen bereits Premiumpreise erzielen, bieten andere noch moderate Einstiegskonditionen. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist ein genauer Blick auf die Mikrolagen entscheidend. Dieser datengestützte Preisvergleich der Stadtteile Bochums analysiert die aktuellen Kauf- und Mietpreise, zeigt die teuersten und günstigsten Viertel auf und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den wahren Wert Ihrer Immobilie zu verstehen.
Geobasis NRW bietet detaillierte Grundstücksmarktberichte für Bochum.
Die Stadt Bochum stellt den aktuellen Wohnungsmarktbericht 2024 zur Verfügung.
Die Stadt Bochum informiert über den Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
BORIS.NRW ist das offizielle Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen.
Wikipedia bietet eine umfassende Übersicht zur Stadtgliederung von Bochum.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt Daten zu Baupreisen und Immobilienpreisindizes bereit.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) veröffentlicht Pressemitteilungen zu aktuellen Preisentwicklungen.
Die NRW.BANK bietet umfassende Wohnungsmarktbeobachtungen und -berichte.
Die NRW.BANK stellt den barrierefreien Wohnungsmarktbericht 2024 als Download zur Verfügung.
Die Stadt Bochum veröffentlicht wichtige statistische Zahlen zur Bochumer Bevölkerung.
Warum gibt es so große Preisunterschiede zwischen den Bochumer Stadtteilen?
Die Preisunterschiede resultieren aus Faktoren wie Lagequalität, Infrastruktur, Anbindung, Grünflächenanteil und sozialem Milieu. Stadtteile im Süden wie Stiepel gelten als besonders hochwertig und sind daher teurer.
Lohnt sich eine Investition in den günstigeren Stadtteilen von Bochum?
Günstigere Stadtteile wie Wattenscheid oder Westenfeld können für Investoren attraktiv sein, da sie Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bieten. Eine genaue Analyse der Mikrolage und der Renditeerwartung ist jedoch entscheidend.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Bochum?
Eine präzise Immobilienbewertung sollte immer standortspezifische Daten berücksichtigen. Nutzen Sie die KI-gestützte Analyse von Auctoa, um einen objektiven und datenbasierten Marktwert für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in jedem Bochumer Stadtteil zu erhalten.
Welchen Einfluss hat die Ruhr-Universität auf die Immobilienpreise?
Die Ruhr-Universität und andere Hochschulen machen Stadtteile wie Querenburg für Studenten attraktiv, was die Nachfrage nach kleineren Wohnungen und WGs erhöht. Dies stabilisiert die Mietpreise in universitätsnahen Lagen und kann sich positiv auf die Kaufpreise auswirken.
