Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
wohnungspreise-hagen
Wie Sie die aktuellen Marktdaten nutzen, um Kauf- und Verkaufsentscheidungen in Hagen mit bis zu 25 % mehr Sicherheit zu treffen.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Hagen liegt im September 2025 bei 1.941 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 7,1 % entspricht.
Trotz steigender Preise ist die Anzahl der Immobilientransaktionen um 22 % zurückgegangen, was auf eine Marktabkühlung hindeutet.
Die Preise variieren stark nach Lage und Größe; Berchum ist mit 2.508 €/m² der teuerste Stadtteil, während 4-Zimmer-Wohnungen den größten Preissprung (+9,88 %) verzeichneten.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Der Hagener Wohnungsmarkt zeigt im September 2025 eine deutliche Aufwärtsdynamik bei den Preisen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei 1.941 €. Dies markiert einen Anstieg von 7,1 % innerhalb nur eines Jahres und setzt den Fünfjahrestrend mit einem Plus von 25,4 % fort. Die Preisspanne ist dabei erheblich: Während günstige Objekte bereits ab 1.002 € pro Quadratmeter verfügbar sind, erreichen Premium-Wohnungen Spitzenwerte von bis zu 3.668 €. Diese enorme Spanne von über 2.600 € unterstreicht die Notwendigkeit einer präzisen, standortgenauen Bewertung. Für eine detaillierte Analyse der aktuellen Immobilienpreise in Hagen ist die Betrachtung der Mikrolage entscheidend. Diese Zahlen verdeutlichen, dass pauschale Annahmen zu erheblichen Fehleinschätzungen führen können.
Die Wohnungspreise in Hagen variieren stark je nach Stadtteil. Eine genaue Kenntnis der lokalen Preisgefüge ist für Investoren und Eigentümer unerlässlich. Der teuerste Stadtteil ist aktuell Berchum, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 2.508 € liegt. Dieser Wert übersteigt den städtischen Durchschnitt um mehr als 29 %. Im Gegensatz dazu weisen andere Stadtteile deutlich moderatere Preise auf. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hagen-Mitte liegt bei 163 €/m², während er in Eilpe-Dahl nur 83 €/m² beträgt, was die Wertunterschiede zusätzlich untermauert. Ein genauer Preisvergleich der Stadtteile zeigt das Potenzial für Käufer und die Werthebel für Verkäufer auf. Diese Unterschiede müssen bei jeder Verkaufs- oder Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Hagen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt im Jahr 2025 ist komplex: Die Quadratmeterpreise für Wohnungen klettern auf durchschnittlich 1.941 €, was einer Steigerung von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig deuten rückläufige Verkaufszahlen auf eine Marktkonsolidierung hin. Dieser Artikel entschlüsselt für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Hagen, analysiert die Unterschiede in den Stadtteilen und gibt Ihnen eine datengestützte Grundlage, um Fallstricke zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie präzise einzuschätzen.
Dr. Klein bietet allgemeine Informationen und Analysen zu Immobilienpreisen.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) veröffentlicht offizielle Statistiken und Pressemitteilungen, hier voraussichtlich zu Immobilienpreisen.
Die Deutsche Bundesbank stellt ein umfassendes Indikatorensystem zur Analyse des deutschen Wohnimmobilienmarktes bereit.
Engel & Völkers bietet detaillierte Informationen zu Immobilienpreisen in Hagen und der Region Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Hagen stellt offizielle Dokumente und Berichte zur Stadtentwicklung, Planung und Bauordnung in Hagen zur Verfügung.
Was kostet eine durchschnittliche Wohnung in Hagen?
Eine durchschnittliche Eigentumswohnung in Hagen kostet im September 2025 rund 1.941 € pro Quadratmeter. Eine 80 m² große Wohnung würde demnach im Schnitt etwa 155.280 € kosten, wobei die Preise je nach Lage und Zustand stark zwischen 1.002 €/m² und 3.668 €/m² variieren können.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Hagen?
Für eine präzise und objektive Bewertung Ihrer Immobilie in Hagen können Sie digitale Werkzeuge wie die KI-gestützte Analyse von Auctoa nutzen. Diese vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden von aktuellen Marktdaten und berücksichtigt spezifische Merkmale wie Lage, Baujahr und Ausstattung, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Sind die Wohnungspreise in Hagen in den letzten 5 Jahren gestiegen?
Ja, die Wohnungspreise in Hagen haben in den letzten fünf Jahren eine deutliche Steigerung von insgesamt 25,4 % erfahren. Dieser langfristige Trend unterstreicht die Wertentwicklung von Immobilien in der Region.
Welchen Einfluss hat der Bodenrichtwert auf den Wohnungspreis?
Der Bodenrichtwert ist der Wert des reinen Grundstücks und eine wichtige Komponente des Gesamtwerts. In Hagen liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 106 €/m². Der tatsächliche Marktwert einer Wohnung wird jedoch durch viele weitere Faktoren wie Bauqualität, Zustand der Immobilie und aktuelle Nachfrage bestimmt.
Wo finde ich offizielle Daten zum Hagener Immobilienmarkt?
Offizielle Daten werden vom Gutachterausschuss der Stadt Hagen im jährlichen Grundstücksmarktbericht veröffentlicht. Diese Berichte sind über Portale wie BORIS.NRW zugänglich und bieten fundierte Informationen zu Umsätzen, Preisen und Liegenschaftszinssätzen.
Wie kann ich die Rendite meiner Immobilie in Hagen berechnen?
Die Brutto-Mietrendite berechnen Sie, indem Sie die Jahreskaltmiete durch den Kaufpreis teilen und das Ergebnis mit 100 multiplizieren. Bei einer Durchschnittsmiete von 7,33 €/m² und einem Kaufpreis von 1.941 €/m² liegt die Brutto-Rendite in Hagen bei etwa 4,5 %. Für eine genaue Kalkulation sollten Sie unseren ImmoGPT-Chat für eine detaillierte Analyse nutzen.
