Immobilienbewertung
Standortanalyse
immobilienmarkt-duisburg-analyse
Eine datenbasierte Untersuchung der Preisentwicklung, Mietrenditen und Zukunftschancen für Eigentümer und Investoren in Duisburg.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Der Duisburger Immobilienmarkt stabilisiert sich 2025; die Transaktionszahlen stiegen zuletzt um 17 %.
Die Kaufpreise variieren stark zwischen den Stadtteilen, von 1.129 €/m² in Marxloh bis 3.563 €/m² für Häuser im Bezirk Süd.
Ein neuer Mietspiegel und eine hohe Nachfrage treiben die Mieten an; bei Neubauten stiegen sie um 4,4 % auf 14,10 €/m².
Der Immobilienmarkt Duisburg zeigt sich Anfang 2025 robust und wertstabil. Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich das Preisniveau konsolidiert, und die Anzahl der Transaktionen nimmt wieder spürbar zu. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur aktuellen Preisdynamik bei Kauf- und Mietobjekten, beleuchtet die Performance einzelner Stadtteile und gibt eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus klare strategische Vorteile.
Der Duisburger Immobilienmarkt hat 2024 eine bemerkenswerte Wende vollzogen. Die Anzahl der ausgewerteten Kaufverträge stieg um 17 % auf insgesamt 3.131, was auf eine deutliche Marktbelebung hindeutet. Das Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen hat sich nach einer Phase der Korrektur wieder stabilisiert. Besonders bei Neubau-Eigentumswohnungen war eine Preiserholung von 7,7 % auf 3.660 Euro pro Quadratmeter zu beobachten. Diese Entwicklung signalisiert neues Vertrauen von Käufern und Verkäufern in den Standort. Die solide Basis wird durch eine Vielzahl neuer Baugebiete gestärkt, die das Angebot an attraktivem Wohnraum erhöhen. Diese Stabilisierung bildet das Fundament für die weitere Preisentwicklung im kommenden Jahr.
Die Kaufpreise in Duisburg zeigen 2025 eine erhebliche Spreizung je nach Lage und Objektzustand. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter für ein Haus rund 2.919 Euro, bei Wohnungen sind es circa 2.180 Euro. Die Preisspanne ist dabei enorm: Während in günstigen Lagen wie Marxloh Wohnungen für rund 1.129 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, erzielen Objekte im teuren Stadtteil Huckingen Preise von bis zu 3.041 Euro. Der Stadtbezirk Süd hebt sich mit Durchschnittspreisen von 3.563 Euro für Häuser und 2.661 Euro für Wohnungen deutlich ab. Eine genaue Betrachtung der Mikrolage ist daher unerlässlich, wie der Auctoa Preisatlas für Duisburg zeigt. Die Preisentwicklung bei Bestandsimmobilien hängt zunehmend vom Sanierungszustand ab, da hohe Modernisierungskosten eingepreist werden. Diese differenzierte Marktlage erfordert eine genaue Analyse vor jeder Investitionsentscheidung.
Der Immobilienmarkt Duisburg zeigt sich Anfang 2025 robust und wertstabil. Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich das Preisniveau konsolidiert, und die Anzahl der Transaktionen nimmt wieder spürbar zu. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur aktuellen Preisdynamik bei Kauf- und Mietobjekten, beleuchtet die Performance einzelner Stadtteile und gibt eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus klare strategische Vorteile.
Der Immobilienmarkt Duisburg zeigt sich Anfang 2025 robust und wertstabil. Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich das Preisniveau konsolidiert, und die Anzahl der Transaktionen nimmt wieder spürbar zu. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur aktuellen Preisdynamik bei Kauf- und Mietobjekten, beleuchtet die Performance einzelner Stadtteile und gibt eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus klare strategische Vorteile.
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Der Immobilienmarkt Duisburg zeigt sich Anfang 2025 robust und wertstabil. Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich das Preisniveau konsolidiert, und die Anzahl der Transaktionen nimmt wieder spürbar zu. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur aktuellen Preisdynamik bei Kauf- und Mietobjekten, beleuchtet die Performance einzelner Stadtteile und gibt eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus klare strategische Vorteile.
Der Immobilienmarkt Duisburg zeigt sich Anfang 2025 robust und wertstabil. Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich das Preisniveau konsolidiert, und die Anzahl der Transaktionen nimmt wieder spürbar zu. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur aktuellen Preisdynamik bei Kauf- und Mietobjekten, beleuchtet die Performance einzelner Stadtteile und gibt eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Für Eigentümer und Investoren ergeben sich daraus klare strategische Vorteile.
Stadt Duisburg bietet das Online-Strukturmonitoring 2025 zur wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
Duisburg Business & Innovation stellt den aktuellen Immobilienmarktbericht für Duisburg bereit.
Das Statistische Bundesamt informiert über Baupreise und den Immobilienpreisindex in Deutschland.
Das Statistische Bundesamt bietet detaillierte Tabellen zu Häuser- und Baulandpreisen.
Die Deutsche Bundesbank stellt ihr Indikatorensystem zur Analyse des Wohnimmobilienmarktes vor.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) veröffentlicht aktuelle Immobilien-Konjunkturtrends.
Die NRW.BANK bietet den Wohnungsmarktbericht 2024 für Nordrhein-Westfalen.
Was ist meine Immobilie in Duisburg aktuell wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von der genauen Lage, Größe, Ausstattung und dem energetischen Zustand ab. Eine pauschale Angabe ist nicht möglich. Für eine präzise und schnelle Einschätzung nutzen Sie am besten eine professionelle, datengestützte Immobilienbewertung von Auctoa.
Sollte ich meine Immobilie in Duisburg jetzt verkaufen oder halten?
Die Entscheidung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Der Markt ist stabil, was für einen Verkauf spricht. Gleichzeitig sorgen steigende Mieten für attraktive Renditen, was für das Halten spricht. Eine strategische Beratung hilft Ihnen, die finanziell beste Entscheidung zu treffen.
Welchen Einfluss hat der Sanierungszustand auf den Verkaufspreis?
Der Sanierungszustand hat einen massiven Einfluss. Angesichts hoher Baukosten und energetischer Anforderungen werden erwartete Sanierungskosten stark in die Preisgestaltung einbezogen und können den Verkaufspreis um 20-30 % mindern. Gut sanierte Objekte erzielen hingegen Spitzenpreise.
Wie finde ich den richtigen Käufer für meine Immobilie in Duisburg?
Der richtige Käufer hängt von der Immobilienart ab. Eine Familienimmobilie in Duisburg-Süd spricht eine andere Zielgruppe an als eine Kapitalanleger-Wohnung in Neudorf. Eine professionelle Vermarktungsstrategie, die auf einer genauen Datenanalyse basiert, ist entscheidend für den Erfolg.
