Immobilienbewertung
Standortanalyse
immobilienmarkt-hannover-analyse
Preise für Häuser und Wohnungen zeigen nach einer kurzen Korrektur wieder ein starkes Wachstum von über 7 % – angetrieben von robuster Nachfrage und Rekord-Bautätigkeit.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Nach einer Korrekturphase steigen die Kaufpreise für Häuser in Hannover 2025 wieder um über 7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Trotz rekordhoher Bautätigkeit mit 4.200 neuen Wohnungen im Jahr 2023 bleibt die Nachfrage hoch und die Leerstandsquote unter der kritischen Marke von 2 %.
Ein starkes Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum, mit einem Anstieg der Beschäftigten um 1,5 % jährlich, stützt die hohe Nachfrage am Immobilienmarkt.
Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich Mitte 2025 widerstandsfähiger, als viele erwartet haben. Nach einer Phase der Preisanpassung in den Vorjahren klettern die Werte für Eigentumswohnungen und Häuser wieder deutlich. Angetrieben von einem stetigen Bevölkerungszuwachs und einer soliden Wirtschaftsentwicklung, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Selbst eine historisch hohe Bautätigkeit kann den Bedarf nicht vollständig decken, was zu einem Verkäufermarkt führt. Für Eigentümer und Erben bedeutet dies: Das Zeitfenster für einen profitablen Verkauf ist jetzt weit geöffnet. Dieser Artikel analysiert die entscheidenden KPIs, von Preisentwicklungen in den Stadtteilen bis hin zu den Treibern hinter der Nachfrage, und gibt Ihnen eine datenbasierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Nach einer Phase der Konsolidierung hat der Immobilienmarkt in Hannover im Jahr 2025 eine beeindruckende Wende vollzogen. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser sind im Vergleich zum Vorjahr um 7,02 % auf rund 3.872 € pro Quadratmeter gestiegen. Diese Entwicklung markiert eine deutliche Erholung nach den Preisrückgängen von 4,55 % im Jahr 2024 und sogar 11,48 % im Jahr 2023.
Auch bei Eigentumswohnungen ist der positive Trend unverkennbar. Hier stiegen die Preise um 6,8 % auf durchschnittlich 3.392 € pro Quadratmeter. Die kurzfristige Entwicklung im letzten Quartal zeigt mit einem Plus von 0,36 % eine stabile Dynamik. Diese Zahlen signalisieren, dass die „Preisnostalgie“ vieler Verkäufer, wie sie noch Anfang des Jahres zu beobachten war, einer realistischen und wieder steigenden Marktbewertung gewichen ist. Die aktuelle Preisentwicklung in Hannover schafft somit exzellente Bedingungen für Verkaufsentscheidungen.
Nicht nur die Kaufpreise, auch die Mieten in Hannover verzeichnen ein solides Wachstum, was den Standort für Kapitalanleger attraktiv macht. Im dritten Quartal 2025 liegt die durchschnittliche Angebotsmiete für Wohnungen bei 10,30 € pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung von 6,19 % gegenüber dem Vorjahresquartal, in dem der Wert noch bei 9,70 € lag.
Die Mietpreise für Häuser zeigen eine ähnliche Tendenz und liegen im Schnitt bei 12,92 € pro Quadratmeter, ein Plus von 4,86 % innerhalb eines Jahres. Die Spanne ist dabei erheblich: In günstigen Lagen beginnen die Mieten bei 9,69 €, während in Top-Lagen bis zu 13,72 € pro Quadratmeter aufgerufen werden. Der aktuelle Mietspiegel für Hannover unterstreicht die hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung stützt die Wertstabilität von Immobilien und bietet eine solide Grundlage für die Kalkulation von Renditen.
Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich Mitte 2025 widerstandsfähiger, als viele erwartet haben. Nach einer Phase der Preisanpassung in den Vorjahren klettern die Werte für Eigentumswohnungen und Häuser wieder deutlich. Angetrieben von einem stetigen Bevölkerungszuwachs und einer soliden Wirtschaftsentwicklung, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Selbst eine historisch hohe Bautätigkeit kann den Bedarf nicht vollständig decken, was zu einem Verkäufermarkt führt. Für Eigentümer und Erben bedeutet dies: Das Zeitfenster für einen profitablen Verkauf ist jetzt weit geöffnet. Dieser Artikel analysiert die entscheidenden KPIs, von Preisentwicklungen in den Stadtteilen bis hin zu den Treibern hinter der Nachfrage, und gibt Ihnen eine datenbasierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich Mitte 2025 widerstandsfähiger, als viele erwartet haben. Nach einer Phase der Preisanpassung in den Vorjahren klettern die Werte für Eigentumswohnungen und Häuser wieder deutlich. Angetrieben von einem stetigen Bevölkerungszuwachs und einer soliden Wirtschaftsentwicklung, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Selbst eine historisch hohe Bautätigkeit kann den Bedarf nicht vollständig decken, was zu einem Verkäufermarkt führt. Für Eigentümer und Erben bedeutet dies: Das Zeitfenster für einen profitablen Verkauf ist jetzt weit geöffnet. Dieser Artikel analysiert die entscheidenden KPIs, von Preisentwicklungen in den Stadtteilen bis hin zu den Treibern hinter der Nachfrage, und gibt Ihnen eine datenbasierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich Mitte 2025 widerstandsfähiger, als viele erwartet haben. Nach einer Phase der Preisanpassung in den Vorjahren klettern die Werte für Eigentumswohnungen und Häuser wieder deutlich. Angetrieben von einem stetigen Bevölkerungszuwachs und einer soliden Wirtschaftsentwicklung, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Selbst eine historisch hohe Bautätigkeit kann den Bedarf nicht vollständig decken, was zu einem Verkäufermarkt führt. Für Eigentümer und Erben bedeutet dies: Das Zeitfenster für einen profitablen Verkauf ist jetzt weit geöffnet. Dieser Artikel analysiert die entscheidenden KPIs, von Preisentwicklungen in den Stadtteilen bis hin zu den Treibern hinter der Nachfrage, und gibt Ihnen eine datenbasierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich Mitte 2025 widerstandsfähiger, als viele erwartet haben. Nach einer Phase der Preisanpassung in den Vorjahren klettern die Werte für Eigentumswohnungen und Häuser wieder deutlich. Angetrieben von einem stetigen Bevölkerungszuwachs und einer soliden Wirtschaftsentwicklung, übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Selbst eine historisch hohe Bautätigkeit kann den Bedarf nicht vollständig decken, was zu einem Verkäufermarkt führt. Für Eigentümer und Erben bedeutet dies: Das Zeitfenster für einen profitablen Verkauf ist jetzt weit geöffnet. Dieser Artikel analysiert die entscheidenden KPIs, von Preisentwicklungen in den Stadtteilen bis hin zu den Treibern hinter der Nachfrage, und gibt Ihnen eine datenbasierte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Die Wirtschaftsförderung Hannover bietet eine Pressemitteilung zur Zwischenbilanz des Immobilienmarktes 2025 in der Region Hannover.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) informiert über Baupreise und den Immobilienpreisindex in Deutschland.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt Tabellen zu Häuserpreisen und Baulandpreisen in Deutschland bereit.
Eine Pressemitteilung des Statistischen Bundesamtes (Destatis) bietet Einblicke in aktuelle Immobilienpreise.
Die Deutsche Bundesbank informiert über ihr Indikatorensystem für den Wohnimmobilienmarkt.
Die Deutsche Bundesbank stellt Statistiken zu Immobilien- und Bauleistungspreisen bereit.
Wie wird sich der Immobilienmarkt in Hannover weiterentwickeln?
Die Prognose für den Immobilienmarkt in Hannover bleibt positiv. Anhaltendes Bevölkerungswachstum, eine stabile Wirtschaft und eine Nachfrage, die das Angebot übersteigt, deuten auf eine weitere Stabilisierung und moderate Preissteigerungen hin. Der angespannte Wohnungsmarkt, mit einer Leerstandsquote unter 2 %, wird diesen Trend voraussichtlich stützen.
Welche Faktoren treiben die Immobilienpreise in Hannover an?
Die Haupttreiber sind das stetige Bevölkerungswachstum (ein Plus von 9.100 Einwohnern im Jahr 2022), der robuste Arbeitsmarkt mit einem jährlichen Beschäftigungszuwachs von 1,5 % und die daraus resultierende hohe Nachfrage nach Wohnraum, die selbst durch rekordhohe Bautätigkeit nicht gedeckt werden kann.
Gibt es genügend Neubau in Hannover?
Hannover hat mit 7,7 fertig gestellten Wohnungen pro 1.000 Einwohner die höchste Bauintensität unter den deutschen Großstädten. Im Jahr 2023 wurden 4.200 neue Einheiten fertiggestellt. Dennoch reicht dieses hohe Niveau nicht aus, um die Nachfrage vollständig zu befriedigen und den Markt signifikant zu entspannen.
Wie kann ich den genauen Wert meiner Immobilie in Hannover ermitteln?
Um den präzisen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, ist eine professionelle, datengestützte Bewertung unerlässlich. Auctoa bietet eine KI-gestützte Analyse, die aktuelle Marktdaten und spezifische Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt, um einen objektiven Verkaufspreis zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bewertung.
