Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
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Wie Investoren trotz hoher Steuern und volatiler Marktdaten in Hagen erfolgreich Renditen über 4 % erzielen können.
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Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hagen sind 2025 um 26,6 % gestiegen, Häuser um 11,44 %.
Die durchschnittliche Miete liegt bei 7,33 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 4,71 % entspricht.
Ein hoher Grundsteuerhebesatz von 750 % und eine Arbeitslosenquote von 12,3 % stellen wirtschaftliche Risiken dar, die einkalkuliert werden müssen.
Sind Sie auf der Suche nach soliden Anlagemöglichkeiten abseits der überhitzten A-Städte? Anlageimmobilien in Hagen bieten interessante Potenziale, erfordern jedoch eine präzise Analyse. Nach einem Umsatzrückgang von 26 % im Jahr 2023 hat sich der Markt deutlich erholt. Die Kaufpreise für Häuser stiegen um über 11 %, die für Wohnungen sogar um mehr als 26 %. Gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei 12,3 % und die Grundsteuer B bei einem Hebesatz von 750 %. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die richtigen Stadtteile identifizieren, Risiken bewerten und datengestützt in den Hagener Immobilienmarkt investieren.
Der Immobilienmarkt für Anlageimmobilien in Hagen zeigt eine bemerkenswerte Dynamik. Nach einem deutlichen Rückgang der Kauffälle um 22 % im Jahr 2023 erlebte der Markt 2025 eine starke Erholung. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei 1.925 €/m², was einer Steigerung von 26,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei Häusern stieg der mittlere Kaufpreis um 11,44 % auf 2.531 €/m². Diese Zahlen signalisieren ein wiederkehrendes Vertrauen der Investoren in den Standort. Dennoch ist eine genaue Prüfung der Fundamentaldaten unerlässlich, wie unsere detaillierte Marktanalyse für Hagen zeigt. Die Preisentwicklung ist nicht homogen und erfordert eine differenzierte Betrachtung der einzelnen Lagen und Objekttypen.
Die Rentabilität von Anlageimmobilien in Hagen wird maßgeblich durch die Mietentwicklung bestimmt. Die durchschnittliche Kaltmiete ist im dritten Quartal 2025 auf 7,33 €/m² gestiegen, ein Plus von 4,71 % im Jahresvergleich. In guten Lagen wie Hohenlimburg werden Mieten von bis zu 7,49 €/m² erzielt, während günstigere Stadtteile wie Haspe bei 7,10 €/m² liegen. Ein wichtiger Indikator für die Marktbewertung ist der Liegenschaftszinssatz, der vom Gutachterausschuss für Mehrfamilienhäuser auf 4,0 % festgelegt wurde. Dieser Wert deutet auf eine realistische Markterwartung hin und hilft bei der Kalkulation der Bruttomietrendite. Mit unserem Mietrendite-Rechner können Sie Ihr individuelles Potenzial schnell ermitteln. Die Kombination aus moderaten Kaufpreisen und stabilen Mieten bildet die Grundlage für attraktive Renditen.
Sind Sie auf der Suche nach soliden Anlagemöglichkeiten abseits der überhitzten A-Städte? Anlageimmobilien in Hagen bieten interessante Potenziale, erfordern jedoch eine präzise Analyse. Nach einem Umsatzrückgang von 26 % im Jahr 2023 hat sich der Markt deutlich erholt. Die Kaufpreise für Häuser stiegen um über 11 %, die für Wohnungen sogar um mehr als 26 %. Gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei 12,3 % und die Grundsteuer B bei einem Hebesatz von 750 %. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die richtigen Stadtteile identifizieren, Risiken bewerten und datengestützt in den Hagener Immobilienmarkt investieren.
Sind Sie auf der Suche nach soliden Anlagemöglichkeiten abseits der überhitzten A-Städte? Anlageimmobilien in Hagen bieten interessante Potenziale, erfordern jedoch eine präzise Analyse. Nach einem Umsatzrückgang von 26 % im Jahr 2023 hat sich der Markt deutlich erholt. Die Kaufpreise für Häuser stiegen um über 11 %, die für Wohnungen sogar um mehr als 26 %. Gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei 12,3 % und die Grundsteuer B bei einem Hebesatz von 750 %. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die richtigen Stadtteile identifizieren, Risiken bewerten und datengestützt in den Hagener Immobilienmarkt investieren.
Sind Sie auf der Suche nach soliden Anlagemöglichkeiten abseits der überhitzten A-Städte? Anlageimmobilien in Hagen bieten interessante Potenziale, erfordern jedoch eine präzise Analyse. Nach einem Umsatzrückgang von 26 % im Jahr 2023 hat sich der Markt deutlich erholt. Die Kaufpreise für Häuser stiegen um über 11 %, die für Wohnungen sogar um mehr als 26 %. Gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei 12,3 % und die Grundsteuer B bei einem Hebesatz von 750 %. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die richtigen Stadtteile identifizieren, Risiken bewerten und datengestützt in den Hagener Immobilienmarkt investieren.
Sind Sie auf der Suche nach soliden Anlagemöglichkeiten abseits der überhitzten A-Städte? Anlageimmobilien in Hagen bieten interessante Potenziale, erfordern jedoch eine präzise Analyse. Nach einem Umsatzrückgang von 26 % im Jahr 2023 hat sich der Markt deutlich erholt. Die Kaufpreise für Häuser stiegen um über 11 %, die für Wohnungen sogar um mehr als 26 %. Gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei 12,3 % und die Grundsteuer B bei einem Hebesatz von 750 %. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die richtigen Stadtteile identifizieren, Risiken bewerten und datengestützt in den Hagener Immobilienmarkt investieren.
Der Abschlussbericht der Stadt Hagen bietet Einblicke in die Stadtentwicklung, Planung und Bauordnung.
Die Wirtschaftsförderung Hagen informiert umfassend über den Wirtschaftsstandort Hagen und seine Potenziale.
Der Wikipedia-Artikel über Hagen liefert allgemeine Informationen zur Stadtgeschichte, Geografie und Struktur.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt detaillierte Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex bereit.
Eine Pressemitteilung des Statistischen Bundesamtes (Destatis) bietet aktuelle Daten und Analysen.
Die Deutsche Bundesbank präsentiert ihr Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt, das wichtige Kennzahlen liefert.
Die NRW.BANK informiert Privatpersonen über Möglichkeiten und Förderungen im Bereich Wohneigentum.
Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) analysiert die Entwicklung der Kaufpreise am Wohnungsmarkt und prognostiziert eine mögliche Wende.
Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) veröffentlicht sein Frühjahrsgutachten mit aktuellen Einschätzungen zum Immobilienmarkt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hagen 2025 entwickelt?
Im Jahr 2025 sind die Immobilienpreise in Hagen stark gestiegen. Der Durchschnittspreis für Häuser erhöhte sich um 11,44 % auf 2.531 €/m², während der Preis für Eigentumswohnungen um 26,6 % auf 1.925 €/m² anstieg.
Was kostet der Quadratmeter Miete in Hagen?
Im dritten Quartal 2025 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in Hagen 7,33 €/m². Die Preise variieren je nach Stadtteil, beispielsweise kostet der Quadratmeter in Hohenlimburg durchschnittlich 7,49 € und in Haspe 7,10 €.
Welche Risiken gibt es für Immobilieninvestoren in Hagen?
Zu den Risiken zählen die hohe Arbeitslosenquote von 12,3 % und die hohen kommunalen Abgaben, wie der Grundsteuer-B-Hebesatz von 750 %. Zudem gab es 2023 einen deutlichen Rückgang an Immobilientransaktionen, was auf eine gewisse Marktvolatilität hindeutet.
Wo finde ich offizielle Bodenrichtwerte für Hagen?
Die offiziellen Bodenrichtwerte werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen ermittelt und veröffentlicht. Zum Stichtag 1. Januar 2024 lagen die Werte für Wohnbauland je nach Lage zwischen 145 €/m² und 330 €/m².
