Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach
Eine datenbasierte Analyse der exklusivsten Wohnlagen und ihrer Preisentwicklung für Eigentümer und Investoren.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Die teuerste Straße in Mönchengladbach ist die Holbeinstraße mit einem Quadratmeterpreis von 4.719 €, was rund 76 % über dem städtischen Durchschnitt liegt.
Die Preisspanne zwischen den teuersten und günstigsten Stadtteilen beträgt über 30 %, was die immense Bedeutung der Mikrolage für den Immobilienwert unterstreicht.
Faktoren wie eine ruhige, grüne Umgebung, eine gehobene Bebauung und soziales Prestige sind die Haupttreiber für die Spitzenpreise in Mönchengladbachs Top-Lagen.
Mönchengladbachs Immobilienmarkt ist vielfältiger, als viele annehmen. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mönchengladbach für ein Haus bei rund 2.678 € pro Quadratmeter liegen, gibt es Adressen, die diesen Wert fast verdoppeln. Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Umfeld? Für Eigentümer und Erben ist das Verständnis dieser Spitzenlagen entscheidend, um den Wert des eigenen Besitzes korrekt einzuschätzen und strategische Entscheidungen zu treffen. Dieser Artikel analysiert die top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach und zeigt auf, welche Faktoren die Preise in die Höhe treiben.
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach zeigt eine bemerkenswerte Preisspanne. Während der Durchschnittspreis für Häuser im Jahr 2025 bei 2.678 €/m² liegt, gibt es erhebliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen. Stadtteile wie Venn (2.741 €/m²) und Windberg (2.851 €/m²) gehören zu den teureren Gegenden, während Rheydt mit 2.133 €/m² günstiger ist. Diese Spreizung von über 30 % zwischen den Stadtteilen verdeutlicht, wie entscheidend die Mikrolage für den Immobilienwert ist. Schon wenige hundert Meter können einen Preisunterschied von mehreren zehntausend Euro bedeuten. Eine genaue Kenntnis des lokalen Preisatlas ist daher für jede Verkaufs- oder Kaufentscheidung unerlässlich. Die Analyse der teuersten Straßen gibt Aufschluss darüber, welche Adressen die absolute Spitze des Marktes markieren.
An der Spitze des Mönchengladbacher Immobilienmarktes stehen nur wenige, exklusive Straßen. Die teuerste Adresse der Stadt ist die Holbeinstraße mit einem beeindruckenden Durchschnittspreis von 4.719 € pro Quadratmeter. Dicht dahinter folgt die Heinz-Ditgens-Straße mit 4.101 €/m². Diese Preise liegen rund 76 % über dem städtischen Durchschnitt für Häuser. Was macht diese Lagen so besonders? Meist ist es eine Kombination aus repräsentativen Altbauten, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung. Für Eigentümer in solchen Lagen ist eine präzise Immobilienbewertung entscheidend, da Standardmodelle die Einzigartigkeit oft nicht erfassen. Die genauen Werte hängen stark von Zustand und Ausstattung ab, was eine datengestützte Einzelanalyse erfordert.
Mönchengladbachs Immobilienmarkt ist vielfältiger, als viele annehmen. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mönchengladbach für ein Haus bei rund 2.678 € pro Quadratmeter liegen, gibt es Adressen, die diesen Wert fast verdoppeln. Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Umfeld? Für Eigentümer und Erben ist das Verständnis dieser Spitzenlagen entscheidend, um den Wert des eigenen Besitzes korrekt einzuschätzen und strategische Entscheidungen zu treffen. Dieser Artikel analysiert die top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach und zeigt auf, welche Faktoren die Preise in die Höhe treiben.
Mönchengladbachs Immobilienmarkt ist vielfältiger, als viele annehmen. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mönchengladbach für ein Haus bei rund 2.678 € pro Quadratmeter liegen, gibt es Adressen, die diesen Wert fast verdoppeln. Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Umfeld? Für Eigentümer und Erben ist das Verständnis dieser Spitzenlagen entscheidend, um den Wert des eigenen Besitzes korrekt einzuschätzen und strategische Entscheidungen zu treffen. Dieser Artikel analysiert die top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach und zeigt auf, welche Faktoren die Preise in die Höhe treiben.
Mönchengladbachs Immobilienmarkt ist vielfältiger, als viele annehmen. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mönchengladbach für ein Haus bei rund 2.678 € pro Quadratmeter liegen, gibt es Adressen, die diesen Wert fast verdoppeln. Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Umfeld? Für Eigentümer und Erben ist das Verständnis dieser Spitzenlagen entscheidend, um den Wert des eigenen Besitzes korrekt einzuschätzen und strategische Entscheidungen zu treffen. Dieser Artikel analysiert die top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach und zeigt auf, welche Faktoren die Preise in die Höhe treiben.
Mönchengladbachs Immobilienmarkt ist vielfältiger, als viele annehmen. Während die durchschnittlichen Immobilienpreise in Mönchengladbach für ein Haus bei rund 2.678 € pro Quadratmeter liegen, gibt es Adressen, die diesen Wert fast verdoppeln. Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie in diesem dynamischen Umfeld? Für Eigentümer und Erben ist das Verständnis dieser Spitzenlagen entscheidend, um den Wert des eigenen Besitzes korrekt einzuschätzen und strategische Entscheidungen zu treffen. Dieser Artikel analysiert die top-10-teuerste-strassen-moenchengladbach und zeigt auf, welche Faktoren die Preise in die Höhe treiben.
Statistisches Bundesamt (Destatis) bietet umfassende Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex in Deutschland.
Deutsche Bundesbank stellt ein detailliertes Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt bereit.
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem für Grundstücksdaten und Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen.
Stadt Mönchengladbach bietet Statistiken und Informationsmanagement zum Thema Wohnen in der Stadt.
IT.NRW liefert aktuelle Informationen zu Baupreisen in Nordrhein-Westfalen.
KfW informiert über Förderprogramme für Privatpersonen im Bereich Bestandsimmobilien.
Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) analysiert die Entwicklung der Kaufpreise am Wohnungsmarkt und gibt Prognosen ab.
Stadt Mönchengladbach stellt Informationen zu verschiedenen Dienstleistungen im Bereich Bauen und Wohnen zur Verfügung.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung in Top-Lagen wichtig?
In Spitzenlagen weichen die Immobilienwerte stark von städtischen Durchschnittswerten ab. Eine professionelle, datengestützte Bewertung durch Auctoa berücksichtigt die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie und der Mikrolage, um den wahren Marktwert präzise zu ermitteln und finanzielle Verluste zu vermeiden.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Mönchengladbach schnell erfahren?
Auctoa bietet eine KI-gestützte Online-Bewertung, die Ihnen schnell und objektiv einen ersten Richtwert liefert. Für eine detaillierte Analyse können Sie zudem unverbindlich Kontakt mit unseren Experten aufnehmen oder den ImmoGPT-Chat nutzen.
Spielt der Bodenrichtwert in den teuersten Straßen eine große Rolle?
Ja, der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienwerts. In den teuersten Straßen Mönchengladbachs ist dieser Wert besonders hoch, da er die hohe Nachfrage und die exklusive Lage widerspiegelt. Er ist eine wichtige Grundlage für jede genaue Immobilienbewertung.
Sind Immobilien in den teuersten Straßen eine gute Investition?
Immobilien in Top-Lagen gelten als sehr wertstabil und krisensicher. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen in der Regel für eine positive Wertentwicklung, was sie zu einer attraktiven langfristigen Investition macht.
