Immobilienbewertung
Standortanalyse
top-10-meistgehandelte-strassen-hamm
Eine datenbasierte Untersuchung der Stadtteile mit der höchsten Transaktionsdichte und was Verkäufer und Investoren daraus lernen können.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Der Immobilienmarkt in Hamm verzeichnete 2023 insgesamt 1.218 Transaktionen mit einem Umsatz von 343,85 Millionen Euro.
Die Preisspanne zwischen dem teuersten (Berge, 2.629 €/m²) und dem günstigsten (Sandbochum, 1.947 €/m²) Stadtteil beträgt über 35 %.
Hamm-Mitte weist mit 195 €/m² den höchsten Bodenrichtwert auf, was die hohe Nachfrage in zentralen Lagen unterstreicht.
Die Suche nach den top-10-meistgehandelte-strassen-hamm führt oft zu einer wichtigen Erkenntnis: Entscheidend ist nicht die einzelne Straße, sondern der gesamte Stadtteil. Während der Immobilienmarkt in Hamm 2023 eine leichte Abkühlung mit 1.218 Kauffällen und einem Geldumsatz von 343,85 Millionen Euro erlebte, blieben bestimmte Lagen hochattraktiv. Dieser Artikel analysiert, welche Stadtteile die höchste Transaktionsdichte aufweisen, welche Preisdynamiken dort wirken und wie Sie als Eigentümer oder Investor diese Daten für Ihre Strategie nutzen können. Eine fundierte Immobilienbewertung ist dabei der erste Schritt zum Erfolg.
Der Immobilienmarkt in Hamm zeigte 2023 eine erwartete Normalisierung nach mehreren Boomjahren. Die Anzahl der Transaktionen sank um 14,8 % auf 1.218 Kauffälle, was immer noch über 100 Verkäufen pro Monat entspricht. Der Gesamtumsatz ging um 23,5 % auf 343,85 Millionen Euro zurück, ein klares Zeichen für eine Preisstabilisierung. Dennoch stiegen die durchschnittlichen Hauspreise leicht um 1,6 % auf 2.562 €/m². Bei Wohnungen fiel der Anstieg mit 3,67 % auf 2.172 €/m² sogar noch deutlicher aus. Diese Zahlen belegen eine robuste Grundnachfrage, die sich nun stärker auf spezifische Lagen konzentriert. Die Analyse der Stadtteile zeigt, wo das meiste Kapital fließt.
Eine Liste der exakten Top-10-Straßen ist kaum verfügbar, da diese Daten nicht öffentlich erfasst werden. Aussagekräftiger ist die Betrachtung der Stadtteile, da hier Infrastruktur, soziales Umfeld und Preisniveau homogene Zonen bilden. Der teuerste Stadtteil ist aktuell Berge mit einem Durchschnittspreis von 2.629 €/m², während Sandbochum mit 1.947 €/m² am günstigsten ist. Diese Spanne von über 35 % zeigt die enorme Bedeutung der Mikrolage. Für Verkäufer ist es entscheidend, den Wert ihrer Immobilie im Kontext des Stadtteils zu verstehen. Eine datengestützte Analyse der Stadtteilpreise liefert eine realistische Verhandlungsbasis.
Die Suche nach den top-10-meistgehandelte-strassen-hamm führt oft zu einer wichtigen Erkenntnis: Entscheidend ist nicht die einzelne Straße, sondern der gesamte Stadtteil. Während der Immobilienmarkt in Hamm 2023 eine leichte Abkühlung mit 1.218 Kauffällen und einem Geldumsatz von 343,85 Millionen Euro erlebte, blieben bestimmte Lagen hochattraktiv. Dieser Artikel analysiert, welche Stadtteile die höchste Transaktionsdichte aufweisen, welche Preisdynamiken dort wirken und wie Sie als Eigentümer oder Investor diese Daten für Ihre Strategie nutzen können. Eine fundierte Immobilienbewertung ist dabei der erste Schritt zum Erfolg.
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Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Hamm bietet Informationen zu den Immobilienrichtwerten in Hamm.
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen gibt den Grundstücksmarktbericht für Hamm heraus.
Detaillierte Informationen zu den Bodenrichtwerten in Hamm erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Stadt Hamm.
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem für Grundstücksdaten in Nordrhein-Westfalen.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) bietet umfassende Daten zu Baupreisen und Immobilienpreisindizes in Deutschland.
Hier finden Sie Pressemitteilungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis), die auch Immobilienpreise oder die Bauwirtschaft betreffen können.
Das Bauportal der Stadt Hamm bietet Funktionen zum Immobilienmanagement.
Weitere Informationen über Hamm sind auf der Website der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW verfügbar.
Dr. Klein stellt Informationen und Analysen zu aktuellen Immobilienpreisen bereit.
Warum ist eine Analyse auf Stadtteilebene sinnvoller als auf Straßenebene?
Eine Analyse auf Stadtteilebene ist aussagekräftiger, da Daten wie durchschnittliche Quadratmeterpreise, Bodenrichtwerte und Infrastruktur für diese Zonen systematisch erfasst werden. Dies ermöglicht einen objektiven Vergleich, während Daten für einzelne Straßen oft nicht öffentlich verfügbar und statistisch nicht signifikant sind.
Welche Faktoren bestimmen den Wert meiner Immobilie in Hamm am stärksten?
Die drei wichtigsten Faktoren sind die Mikrolage (Stadtteil und direktes Umfeld), der energetische Zustand des Gebäudes (Energieausweis) und der allgemeine Modernisierungsgrad (Zustand von Bad, Fenstern, Dach). Eine professionelle Bewertung berücksichtigt über 50 Einzelmerkmale.
Wie erhalte ich eine genaue Wertermittlung für mein Haus in Hamm?
Eine präzise Wertermittlung erhalten Sie durch eine KI-gestützte Analyse wie die von Auctoa. Diese vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden von aktuellen Angeboten und realisierten Verkäufen in Ihrer direkten Umgebung und liefert Ihnen innerhalb von Minuten einen datenbasierten Marktwert.
Lohnt sich ein Verkauf in Hamm im aktuellen Marktumfeld?
Ja, ein Verkauf kann sich lohnen. Obwohl die Anzahl der Transaktionen gesunken ist, sind die Preise stabil bzw. leicht gestiegen. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in guten Lagen ist weiterhin hoch. Eine gute Verkaufsstrategie ist jedoch entscheidend.
