Immobilienbewertung
Standortanalyse
top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld
Eine datenbasierte Analyse der Transaktionsvolumina und Preisdynamiken in den begehrtesten Lagen Bielefelds für 2025.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Der Bielefelder Immobilienmarkt erholte sich im ersten Halbjahr 2024 stark, mit einem Anstieg der Kauffälle um 12 % auf 1.226 Transaktionen.
Eigentumswohnungen (48 %) und bebaute Grundstücke (42 %) sind die meistgehandelten Immobilientypen in Bielefeld.
Straßen im Bielefelder Westen wie die Goethestraße erzielen mit über 4.100 €/m² die höchsten Preise, was auf eine hohe Nachfrage und Umschlagshäufigkeit hindeutet.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Bielefelder Immobilienmarkt hat 2024 eine bemerkenswerte Wende vollzogen. Während das Geldvolumen im Vorjahr noch um rund 20 % zurückging, stieg die Zahl der Kauffälle im ersten Halbjahr 2024 um 12 % an. Insgesamt wurden 1.226 Immobilienverkäufe registriert, was auf eine deutliche Belebung hindeutet. Parallel dazu zeigt der Preistrend mit einer Steigerung von rund 8 % ebenfalls nach oben. Diese Entwicklung, angetrieben durch eine leichte Entspannung bei den Bauzinsen, macht eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes unerlässlich. Besonders Wohnungen und bestehende Häuser dominieren das Geschehen. Die aktuellen Zahlen schaffen eine solide Basis für strategische Verkaufs- oder Kaufentscheidungen im kommenden Jahr.
Die Analyse der Transaktionen zeigt eine klare Verteilung. Rund 48 % aller Verkäufe im ersten Halbjahr 2024 entfielen auf Wohnungs- und Teileigentum. Dicht dahinter folgen bebaute Grundstücke, also klassische Ein- oder Mehrfamilienhäuser, mit einem Anteil von 42 %. Unbebaute Grundstücke machen dagegen nur einen kleinen Teil des Marktes aus. Diese Zahlen belegen, dass der Handel mit Bestandsimmobilien der Motor des Bielefelder Marktes ist. Für Eigentümer bedeutet dies ein hohes Maß an Liquidität und Nachfrage. Der aktuelle Preisatlas für Bielefeld spiegelt diese Nachfrage wider, mit Durchschnittspreisen für Eigentumswohnungen von ca. 2.616 €/m².
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt eine beeindruckende Dynamik. Nach einem Rückgang auf rund 2.400 Kaufverträge im Gesamtjahr 2023 erlebte der Markt im ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung mit 1.226 Transaktionen. Dieser Anstieg um 12 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bielefeld und die Stadtteile, die im Zentrum des Geschehens stehen. Wir beleuchten, welche Lagen die höchsten Transaktionszahlen aufweisen und welche Faktoren die Preise in diesen Hotspots antreiben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilienstrategie zu bieten.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen bietet auf seiner Website für den Standort Bielefeld umfassende Informationen zu Grundstückswerten und der Immobilienbewertung.
Der Gutachterausschuss Bielefeld stellt in diesem PDF-Dokument detaillierte Daten und Analysen zum lokalen Immobilienmarkt bereit.
Die Stadt Bielefeld veröffentlicht in diesem Halbjahresbericht Informationen zur wirtschaftlichen Entwicklung und städtischen Planung, die den Immobilienmarkt beeinflussen.
BORIS.NRW ist das offizielle Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen und ermöglicht die Abfrage aktueller Bodenrichtwerte.
Haus & Grund bietet in diesem Grundstücksmarktbericht detaillierte Daten und Analysen zum Immobilienmarkt.
Auf der Website der Stadt Bielefeld finden sich weitere relevante Informationen zu städtischen Themen, die den Immobilienmarkt betreffen.
Warum sind die Immobilien in bestimmten Straßen Bielefelds so viel teurer?
Die Preisunterschiede von bis zu 53 % zum Stadtdurchschnitt entstehen durch eine Kombination aus exzellenter Infrastruktur, attraktiver Altbausubstanz, großen Grundstücken, viel Grün und dem Prestige der Adresse. Ein begrenztes Angebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage treibt die Preise zusätzlich.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie in Bielefeld zu verkaufen?
Ja, der Markt zeigt eine positive Dynamik. Die um 12 % gestiegene Anzahl an Transaktionen und die um 8 % gestiegenen Preise im Jahr 2024 deuten auf eine hohe Nachfrage und ein günstiges Verkaufsumfeld hin. Eine professionelle Bewertung kann helfen, den optimalen Zeitpunkt zu bestimmen.
Welche Immobilientypen werden in Bielefeld am häufigsten gehandelt?
Die meisten Transaktionen entfallen auf Eigentumswohnungen (48 %) und bebaute Grundstücke wie Ein- und Mehrfamilienhäuser (42 %). Der Handel mit Bestandsimmobilien ist der treibende Motor des Marktes.
Wie kann ich den genauen Wert meiner Immobilie in Bielefeld ermitteln?
Um den präzisen Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, empfiehlt sich eine datenbasierte Analyse. Auctoa bietet eine KI-gestützte Immobilienbewertung, die aktuelle Marktdaten und spezifische Objektmerkmale berücksichtigt, um eine objektive und schnelle Werteinschätzung zu liefern.
