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gewerbeimmobilien-hannover
Ein datenbasierter Leitfaden für Investoren und Eigentümer zur Optimierung von Büro-, Logistik- und Handelsflächen in der niedersächsischen Landeshauptstadt.
With access to Google, BORIS, and Deep Research.
Der Büroflächenumsatz in Hannover erholte sich 2024 um 65 % auf 139.200 m², die Spitzenmiete stieg auf 21,40 €/m².
Der Logistikmarkt normalisiert sich mit einem Flächenumsatz von 131.000 m², die Spitzenmiete bleibt mit 6,40 €/m² jedoch robust.
Das Investmentvolumen lag 2024 bei 413 Mio. Euro, wobei 48 % auf den Sektor Logistik und Industrie entfielen.
Stehen Sie vor der Entscheidung, in den Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover zu investieren oder eine bestehende Immobilie zu veräußern? Die Marktdynamik von 2024 und die Prognosen für 2025 bieten sowohl Chancen als auch Risiken. Der Büroflächenumsatz hat sich deutlich erholt, doch die Leerstandsquote stieg moderat auf 5,6 %. Gleichzeitig erlebte der Logistikmarkt einen Umsatzrückgang auf 131.000 m². Dieser Artikel liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen und Analysen, um datengestützte Entscheidungen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren. Wir beleuchten die zentralen Segmente und zeigen Ihnen, wo die größten Potenziale für Ihr Investment schlummern.
Der Büromarkt in Hannover sendet positive Signale für Investoren. Nach einem Einbruch im Vorjahr erholte sich der Flächenumsatz 2024 um 65 % auf 139.200 m². Dieser Wert nähert sich dem Fünfjahresdurchschnitt von 145.000 m² wieder an. Die Spitzenmiete kletterte leicht auf 21,40 Euro pro Quadratmeter. Gleichzeitig stieg die Leerstandsquote nur moderat von 4,9 % auf 5,6 %, was im Vergleich zu anderen B-Standorten ein stabiles Umfeld signalisiert. Für eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes Hannover ist die Bewertung einzelner Lagen entscheidend. Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf moderne und effiziente Flächen, da Unternehmen hybride Arbeitsmodelle umsetzen. Dies eröffnet Chancen für Objekte, die den neuen Anforderungen gerecht werden.
Der Logistiksektor in der Region Hannover durchläuft eine Phase der Normalisierung. Der Flächenumsatz sank 2024 auf rund 131.000 m², nachdem er 2022 noch einen Rekordwert von 420.000 m² erreicht hatte. Dieser Rückgang ist primär auf konjunkturelle Unsicherheiten zurückzuführen. Dennoch bleibt die Nachfrage nach modernen Flächen, angetrieben vom E-Commerce, mittelfristig stark. Die Spitzenmiete zeigte sich robust und stieg auf 6,40 Euro pro Quadratmeter. Die Nettoanfangsrendite für Top-Logistikzentren liegt bei attraktiven 4,8 %. Investoren sollten den aktuellen Leerstand in Hannover genau beobachten. Besonders Brownfield-Entwicklungen, also die Revitalisierung von vorgenutzten Flächen, prägen den Markt. Diese Entwicklung unterstreicht die Notwendigkeit einer präzisen Standortanalyse.
Stehen Sie vor der Entscheidung, in den Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover zu investieren oder eine bestehende Immobilie zu veräußern? Die Marktdynamik von 2024 und die Prognosen für 2025 bieten sowohl Chancen als auch Risiken. Der Büroflächenumsatz hat sich deutlich erholt, doch die Leerstandsquote stieg moderat auf 5,6 %. Gleichzeitig erlebte der Logistikmarkt einen Umsatzrückgang auf 131.000 m². Dieser Artikel liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen und Analysen, um datengestützte Entscheidungen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren. Wir beleuchten die zentralen Segmente und zeigen Ihnen, wo die größten Potenziale für Ihr Investment schlummern.
Stehen Sie vor der Entscheidung, in den Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover zu investieren oder eine bestehende Immobilie zu veräußern? Die Marktdynamik von 2024 und die Prognosen für 2025 bieten sowohl Chancen als auch Risiken. Der Büroflächenumsatz hat sich deutlich erholt, doch die Leerstandsquote stieg moderat auf 5,6 %. Gleichzeitig erlebte der Logistikmarkt einen Umsatzrückgang auf 131.000 m². Dieser Artikel liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen und Analysen, um datengestützte Entscheidungen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren. Wir beleuchten die zentralen Segmente und zeigen Ihnen, wo die größten Potenziale für Ihr Investment schlummern.
Stehen Sie vor der Entscheidung, in den Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover zu investieren oder eine bestehende Immobilie zu veräußern? Die Marktdynamik von 2024 und die Prognosen für 2025 bieten sowohl Chancen als auch Risiken. Der Büroflächenumsatz hat sich deutlich erholt, doch die Leerstandsquote stieg moderat auf 5,6 %. Gleichzeitig erlebte der Logistikmarkt einen Umsatzrückgang auf 131.000 m². Dieser Artikel liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen und Analysen, um datengestützte Entscheidungen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren. Wir beleuchten die zentralen Segmente und zeigen Ihnen, wo die größten Potenziale für Ihr Investment schlummern.
Stehen Sie vor der Entscheidung, in den Markt für Gewerbeimmobilien in Hannover zu investieren oder eine bestehende Immobilie zu veräußern? Die Marktdynamik von 2024 und die Prognosen für 2025 bieten sowohl Chancen als auch Risiken. Der Büroflächenumsatz hat sich deutlich erholt, doch die Leerstandsquote stieg moderat auf 5,6 %. Gleichzeitig erlebte der Logistikmarkt einen Umsatzrückgang auf 131.000 m². Dieser Artikel liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen und Analysen, um datengestützte Entscheidungen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren. Wir beleuchten die zentralen Segmente und zeigen Ihnen, wo die größten Potenziale für Ihr Investment schlummern.
Das Statistische Bundesamt bietet eine interaktive Grafik zum Gewerbemietenindex.
Die Deutsche Bundesbank stellt ein Indikatorensystem zum Gewerbeimmobilienmarkt bereit.
Die Wirtschaftsförderung Hannover veröffentlicht einen detaillierten Immobilienmarktbericht.
Wikipedia bietet einen umfassenden Artikel über Gewerbeimmobilien.
JLL liefert eine fundierte Analyse zum Büromarkt in Hannover.
Das BBSR (Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung) präsentiert die Immobilien-Konjunkturtrends für 2025.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) informiert auf ihrer Website über ihre Tätigkeiten.
Das IW Köln (Institut der deutschen Wirtschaft Köln) bietet einen Report zur Mietpreisentwicklung von Gewerbeimmobilien.
Welche Stadtteile in Hannover sind für Gewerbeimmobilien am interessantesten?
Für Büroimmobilien sind die City-Lage, der Cityrand und etablierte Standorte wie der Medical Park oder der Wissenschaftspark Marienwerder besonders gefragt. Im Logistikbereich sind Lagen mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, beispielsweise in Langenhagen, Laatzen oder Lehrte, von strategischer Bedeutung.
Wie hat sich die Nachfrage nach Büroflächen durch Home-Office verändert?
Die Nachfrage hat sich qualitativ verändert. Unternehmen suchen oft kleinere, aber hochwertigere und flexiblere Flächen in besseren Lagen. Der individuelle Flächenbedarf pro Mitarbeiter sinkt, während die Anforderungen an technische Ausstattung und Aufenthaltsqualität steigen.
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit (ESG) bei Gewerbeimmobilien in Hannover?
Nachhaltigkeit ist ein entscheidender Faktor geworden. ESG-konforme Gebäude erzielen höhere Mieten und sind bei Investoren und Mietern deutlich gefragter. Objekte ohne entsprechende Zertifizierungen oder mit schlechter Energieeffizienz geraten zunehmend unter Vermarktungsdruck.
Wie kann mir Auctoa bei meiner Gewerbeimmobilie in Hannover helfen?
Auctoa bietet eine schnelle, neutrale und KI-gestützte Immobilienbewertung. Unsere Analyse liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für Verkaufs-, Kauf- oder Investitionsentscheidungen. Zudem hilft unser ImmoGPT-Chat, erste Fragen zu Marktpotenzialen schnell und datenbasiert zu klären.
