Immobilienbewertung
Standortanalyse
wohnungspreise-wiesbaden
Eine aktuelle Analyse der Quadratmeterpreise, Stadtteil-Unterschiede und Zukunftsprognosen für Eigentümer und Investoren.
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Die durchschnittlichen Wohnungspreise in Wiesbaden liegen im September 2025 bei ca. 4.366 €/m², was einer leichten Steigerung von 1,17 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Zwischen den Stadtteilen gibt es Preisunterschiede von über 20 %; Lagen wie Nordost (ca. 5.537 €/m²) sind deutlich teurer als Dotzheim (ca. 4.547 €/m²).
Die Mietpreise sind mit einer Steigerung von 5,13 % auf durchschnittlich 12,11 €/m² ebenfalls gestiegen, was den Kauf von Wohneigentum langfristig attraktiv macht.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden bleibt für Eigentümer und Erben ein komplexes Feld. Nach einer Phase der Preisanpassungen stabilisieren sich die Wohnungspreise aktuell bei durchschnittlich 4.303 € pro Quadratmeter. Diese Entwicklung wirft entscheidende Fragen auf: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine Investition? Wir analysieren für Sie die aktuellen Daten, zeigen Preisunterschiede von bis zu 20 % zwischen den Stadtteilen auf und geben eine fundierte Prognose. Erhalten Sie hier die notwendige Klarheit, um den Wert Ihrer Immobilie in Wiesbaden strategisch zu bewerten.
Die Wohnungspreise in Wiesbaden zeigen im Jahr 2025 eine bemerkenswerte Stabilisierung. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung liegt aktuell bei rund 4.366 €. Dies markiert eine leichte Steigerung von etwa 1,17 % im Vergleich zum Vorjahr, was auf eine Erholung des Marktes hindeutet.
Für Verkäufer bedeutet diese Entwicklung ein günstiges Umfeld. Die Nachfrage bleibt hoch, was die Vermarktungszeiten kurz hält. Ein genauer Blick auf die Daten zeigt, dass der Medianpreis für Wohnungen bei 4.303 € pro Quadratmeter liegt. Eine präzise Immobilienbewertung in Wiesbaden ist daher entscheidend, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Diese Zahlen verdeutlichen, dass pauschale Annahmen riskant sind. Die genaue Lage innerhalb der Stadtgrenzen führt zu erheblichen Preisabweichungen, die eine detaillierte Betrachtung erfordern.
Die durchschnittlichen Wohnungspreise verschleiern erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen Wiesbadens. In den begehrtesten Lagen wie Mitte oder Nordost müssen Käufer mit Preisen von über 4.750 € pro Quadratmeter rechnen. Im Vergleich dazu sind Stadtteile wie Dotzheim mit rund 3.906 € pro Quadratmeter deutlich zugänglicher.
Diese Preisspanne von über 20 % unterstreicht die Bedeutung der Mikrolage. Faktoren wie Infrastruktur, Grünflächenanteil und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier entscheidend. Eine detaillierte Analyse der Preise in Wiesbadener Stadtteilen ist für eine realistische Werteinschätzung unerlässlich.
Hier ist eine Übersicht der durchschnittlichen Wohnungskaufpreise in ausgewählten Bezirken:
Nordost: 5.537 €/m²
Mitte: 5.529 €/m²
Südost: 5.438 €/m²
Biebrich: 5.150 €/m²
Rheingauviertel: 4.785 €/m²
Dotzheim: 4.547 €/m²
Besonders in Stadtteilen wie Nordenstadt wurden Preissteigerungen von bis zu 47,7 % über die letzten fünf Jahre beobachtet. Diese Dynamik zeigt, wie wichtig eine aktuelle und datengestützte Analyse für jede Immobilienentscheidung ist.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden bleibt für Eigentümer und Erben ein komplexes Feld. Nach einer Phase der Preisanpassungen stabilisieren sich die Wohnungspreise aktuell bei durchschnittlich 4.303 € pro Quadratmeter. Diese Entwicklung wirft entscheidende Fragen auf: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine Investition? Wir analysieren für Sie die aktuellen Daten, zeigen Preisunterschiede von bis zu 20 % zwischen den Stadtteilen auf und geben eine fundierte Prognose. Erhalten Sie hier die notwendige Klarheit, um den Wert Ihrer Immobilie in Wiesbaden strategisch zu bewerten.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden bleibt für Eigentümer und Erben ein komplexes Feld. Nach einer Phase der Preisanpassungen stabilisieren sich die Wohnungspreise aktuell bei durchschnittlich 4.303 € pro Quadratmeter. Diese Entwicklung wirft entscheidende Fragen auf: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine Investition? Wir analysieren für Sie die aktuellen Daten, zeigen Preisunterschiede von bis zu 20 % zwischen den Stadtteilen auf und geben eine fundierte Prognose. Erhalten Sie hier die notwendige Klarheit, um den Wert Ihrer Immobilie in Wiesbaden strategisch zu bewerten.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden bleibt für Eigentümer und Erben ein komplexes Feld. Nach einer Phase der Preisanpassungen stabilisieren sich die Wohnungspreise aktuell bei durchschnittlich 4.303 € pro Quadratmeter. Diese Entwicklung wirft entscheidende Fragen auf: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf oder eine Investition? Wir analysieren für Sie die aktuellen Daten, zeigen Preisunterschiede von bis zu 20 % zwischen den Stadtteilen auf und geben eine fundierte Prognose. Erhalten Sie hier die notwendige Klarheit, um den Wert Ihrer Immobilie in Wiesbaden strategisch zu bewerten.
Stadt Wiesbaden bietet eine detaillierte Stadtanalyse zum Immobilienmarkt und den Mietpreisen in Wiesbaden, Stand 2023.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt umfassende Informationen zum Baupreisindex und Immobilienpreisindex bereit.
Die Deutsche Bundesbank bietet ein Indikatorensystem zur Analyse des Wohnimmobilienmarktes.
Auf der Webseite der Stadt Wiesbaden finden Sie aktuelle Informationen zum Mietspiegel.
Engel & Völkers bietet Einblicke in die aktuellen Immobilienpreise in Wiesbaden.
Die Tagesschau beleuchtet in einem Artikel die Entwicklung des Immobilienmarktes, inklusive Zinsen und Preise.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt detaillierte Tabellen zu Häuser- und Baulandpreisen zur Verfügung.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnung in Wiesbaden?
Im September 2025 kostet ein Quadratmeter für eine Eigentumswohnung in Wiesbaden durchschnittlich 4.366 €. Die Preise variieren jedoch stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Werden die Immobilienpreise in Wiesbaden weiter steigen?
Experten prognostizieren für Wiesbaden eine weiterhin hohe Nachfrage und moderate Preissteigerungen. Faktoren wie die wirtschaftliche Stabilität der Region stützen diesen Trend, während Zinsentwicklungen eine Rolle spielen werden.
In welchem Stadtteil von Wiesbaden sind Wohnungen am günstigsten?
Vergleichsweise günstigere Wohnungspreise finden sich in Stadtteilen wie Dotzheim mit Durchschnittspreisen um 3.906 €/m² oder Frauenstein mit 3.786 €/m².
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Wohnung in Wiesbaden?
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