Immobilienbewertung
Standortanalyse
top-10-meistgehandelte-strassen-duisburg
Eine datenbasierte Untersuchung der Stadtteile mit der höchsten Transaktionsdynamik und Wertentwicklung
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Duisburgs Immobilienmarkt verzeichnete ein Transaktionsvolumen von 203 Mio. Euro, ein Plus von 147 %, was auf eine hohe Marktdynamik hindeutet.
Die teuersten und nachfragestärksten Lagen konzentrieren sich auf die südlichen Stadtteile wie Huckingen und Ungelsheim, wo die Preise über 4.000 €/m² liegen.
Zentrumsnahe Stadtteile wie Duissern und Neudorf weisen aufgrund der Universitätsnähe und guten Infrastruktur ebenfalls eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen auf.
Der Duisburger Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einem Transaktionsvolumen von 203 Millionen Euro, was einem Anstieg von 147 % entspricht. Doch welche Straßen und Stadtteile tragen hauptsächlich zu dieser Aktivität bei? Eine genaue Rangliste der top-10-meistgehandelte-strassen-duisburg ist schwer zu erstellen, da Verkaufszahlen auf Straßenebene nicht öffentlich sind. Jedoch lässt sich aus den verfügbaren Marktdaten ableiten, in welchen Stadtteilen die Nachfrage und somit die Verkaufshäufigkeit am höchsten ist. Dieser Artikel analysiert die Lagen mit der größten Marktbewegung und erklärt die Faktoren, die diese Zonen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen.
Der Immobilienmarkt in Duisburg zeigt sich robust und wachstumsstark. Das gesamte Transaktionsvolumen erreichte 203 Mio. Euro, was 14 % des Gesamtvolumens der Metropole Ruhr ausmacht. Diese Zahl allein signalisiert ein hohes Vertrauen von Investoren. Die Preisentwicklung unterstreicht diesen Trend: Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen lag im dritten Quartal 2025 bei 2.132 Euro. Bei Häusern stieg der Preis im gleichen Zeitraum auf durchschnittlich 3.031 Euro pro Quadratmeter. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg der Mieten für Bestandswohnungen um 7,1 % auf 7,50 €/m². Diese Kennzahlen belegen eine hohe Nachfrage im gesamten Stadtgebiet, die sich in den einzelnen Stadtteilen jedoch unterschiedlich stark konzentriert. Eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes zeigt, wie sich diese Zahlen zusammensetzen.
Obwohl eine exakte Liste der meistgehandelten Straßen nicht verfügbar ist, sind die teuersten Straßen oft ein Indikator für hohe Nachfrage und Umschlag. Die höchsten Immobilienpreise in Duisburg werden in den südlichen Stadtteilen erzielt. Stadtteile wie Huckingen, Ungelsheim, Rahm und Wedau führen die Preis-Rankings an. Hier finden sich Adressen, in denen die Preise die 4.000-Euro-Marke pro Quadratmeter überschreiten. Ein Beispiel ist die Cochemer Straße in Huckingen mit durchschnittlich 4.254 Euro/m². Ähnlich hohe Werte erreichen die Wildunger Straße und die Kissinger Straße in Ungelsheim. Diese hohen Preise reflektieren eine enorme Nachfrage, die unweigerlich zu einer höheren Anzahl an Transaktionen führt. Die genauen Hauspreise in Duisburg variieren stark je nach Lage. Diese Preisdynamik macht den Süden zu einem Zentrum der Handelsaktivität.
Der Duisburger Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einem Transaktionsvolumen von 203 Millionen Euro, was einem Anstieg von 147 % entspricht. Doch welche Straßen und Stadtteile tragen hauptsächlich zu dieser Aktivität bei? Eine genaue Rangliste der top-10-meistgehandelte-strassen-duisburg ist schwer zu erstellen, da Verkaufszahlen auf Straßenebene nicht öffentlich sind. Jedoch lässt sich aus den verfügbaren Marktdaten ableiten, in welchen Stadtteilen die Nachfrage und somit die Verkaufshäufigkeit am höchsten ist. Dieser Artikel analysiert die Lagen mit der größten Marktbewegung und erklärt die Faktoren, die diese Zonen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen.
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Duisburg Business & Innovation GmbH stellt den Immobilienmarktbericht für das Jahr 2024 zur Verfügung, der detaillierte Einblicke in die Marktentwicklung bietet.
Statista bietet eine detaillierte Statistik zur Mietentwicklung in Duisburg.
Stadt Duisburg informiert über verschiedene städtebauliche Projekte im Stadtgebiet.
Stadt Duisburg stellt Informationen zum Verkauf von städtischen Grundstücken bereit.
Stadt Duisburg bietet umfassende Informationen zum Wirtschaftsstandort Duisburg.
Duisburg Business & Innovation GmbH liefert detaillierte Informationen zum Wirtschaftsstandort Duisburg.
Open Data Duisburg stellt offene Daten zum Strukturmonitoring der Stadt Duisburg zur Verfügung.
Warum finde ich keine offizielle Liste der meistgehandelten Straßen?
Aus Datenschutzgründen und zur Wahrung der statistischen Anonymität veröffentlichen Gutachterausschüsse in der Regel keine Transaktionszahlen für einzelne Straßen. Die Daten werden auf Ebene von Stadtteilen oder Wohnlagen aggregiert.
Wie kann ich den genauen Wert meiner Immobilie in einem dieser Top-Stadtteile ermitteln?
Nutzen Sie eine professionelle, datengestützte Immobilienbewertung. Tools wie die von Auctoa analysieren nicht nur die allgemeinen Marktdaten des Stadtteils, sondern auch vergleichbare Verkäufe in Ihrer direkten Umgebung (Mikrolage), um einen präzisen Wert zu ermitteln.
Sind die teuersten Straßen automatisch die meistgehandelten?
Nicht zwingend, aber es gibt eine starke Korrelation. Hohe Preise sind ein Ausdruck hoher Nachfrage. In Gebieten, wo viele Menschen kaufen wollen, finden tendenziell auch mehr Verkäufe statt, sofern ein entsprechendes Angebot vorhanden ist.
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert für die Handelsaktivität?
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für das Preisniveau in einer Gegend. Ein hoher Bodenrichtwert deutet auf eine begehrte Lage hin, was wiederum die Handelsaktivität positiv beeinflussen kann, da Grundstücke und Immobilien in diesen Zonen als wertstabil gelten.
