Immobilienbewertung
Standortanalyse
preisatlas-hannover
Exklusive Analyse der Kauf- und Mietpreise in allen 51 Stadtteilen – von den teuersten Lagen bis zu den aufstrebenden Vierteln.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Die Immobilienpreise in Hannover variieren stark, mit einer Differenz von bis zu 4.000 €/m² zwischen dem teuersten (Zoo/Limmer) und dem günstigsten (Mühlenberg) Stadtteil.
Die Preise für Häuser sind 2025 um bis zu 8,09 % gestiegen, was eine robuste Nachfrage und Vertrauen in den Standort signalisiert.
Der Bodenrichtwert ist eine entscheidende Basis für den Immobilienwert, wobei die teuersten Lagen (Mitte) bis zu 95 % über den günstigsten (Nordhafen) liegen.
Steht Ihre Immobilie im richtigen Stadtteil Hannovers? Eine falsche Einschätzung der Lage kann Sie schnell 15 % des möglichen Verkaufserlöses kosten. Der aktuelle Immobilienmarkt der niedersächsischen Landeshauptstadt ist komplexer denn je. Während einige Viertel Preissteigerungen von über 8 % verzeichnen, stagnieren andere. Dieser fundierte Preisatlas für Hannover führt Sie durch die Zahlen von 2025. Sie erhalten eine detaillierte Analyse der Kauf-, Miet- und Bodenpreise und erfahren, wie Sie diese Daten für Ihre Strategie nutzen können.
Der Hannoveraner Immobilienmarkt zeigt 2025 eine bemerkenswerte Dynamik mit deutlichen Preissteigerungen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung liegt aktuell bei rund 3.350 €. Für Häuser müssen Käufer im Schnitt mit 3.750 € pro Quadratmeter rechnen, was einem Anstieg von bis zu 8,09 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Zahlen verdeutlichen eine robuste Nachfrage am Markt. Besonders die Preisentwicklung bei Häusern zeigt das Vertrauen in den Standort Hannover. Für eine präzise kostenlose Immobilienbewertung sind jedoch nicht nur Durchschnittswerte, sondern vor allem die spezifische Lage entscheidend. Die Unterschiede innerhalb der Stadtgrenzen sind erheblich und erfordern eine genaue Analyse.
Wo lohnt sich ein Investment am meisten? Der Preisatlas Hannover offenbart eine enorme Spanne bei den Immobilienwerten. An der Spitze steht der Stadtteil Zoo mit durchschnittlichen Immobilienpreisen von 4.503 € pro Quadratmeter. Bei Häusern werden hier sogar bis zu 4.949 € pro Quadratmeter aufgerufen. Ähnlich hochpreisig ist Limmer, wo Wohnungen Spitzenwerte von 6.447 € pro Quadratmeter erreichen können. Am anderen Ende der Skala befindet sich Mühlenberg. Hier liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei nur 2.523 € pro Quadratmeter. Auch in Ledeburg finden sich mit rund 2.790 € pro Quadratmeter vergleichsweise günstige Wohnungen. Die Differenz zwischen dem teuersten und günstigsten Viertel beträgt somit fast 4.000 € pro Quadratmeter. Diese Spreizung der aktuellen Immobilienpreise unterstreicht die Notwendigkeit einer hyperlokalen Marktanalyse.
Steht Ihre Immobilie im richtigen Stadtteil Hannovers? Eine falsche Einschätzung der Lage kann Sie schnell 15 % des möglichen Verkaufserlöses kosten. Der aktuelle Immobilienmarkt der niedersächsischen Landeshauptstadt ist komplexer denn je. Während einige Viertel Preissteigerungen von über 8 % verzeichnen, stagnieren andere. Dieser fundierte Preisatlas für Hannover führt Sie durch die Zahlen von 2025. Sie erhalten eine detaillierte Analyse der Kauf-, Miet- und Bodenpreise und erfahren, wie Sie diese Daten für Ihre Strategie nutzen können.
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Niedersachsen bietet Informationen zum Immobilienpreisindex in Niedersachsen.
Die Landeshauptstadt Hannover beinhaltet Informationen zur Wohnungsmarktbeobachtung.
Die Wirtschaftsförderung Hannover bietet Zugang zum Immobilienmarktbericht.
Die Landeshauptstadt Hannover ermöglicht den direkten Download eines Immobilienmarktberichts im PDF-Format.
Die NBank stellt den Wohnungsmarktbericht 2023 der Niedersächsischen Förderbank bereit.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) bietet Informationen zum Baupreisindex und Immobilienpreisindex.
Die Deutsche Bundesbank präsentiert ein Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt.
Was genau ist ein Preisatlas für Immobilien?
Ein Preisatlas ist eine detaillierte Übersicht der Immobilienpreise, aufgeschlüsselt nach geografischen Lagen wie Städten oder Stadtteilen. Er zeigt Durchschnittspreise für Kauf und Miete und hilft, Preisunterschiede und Markttrends zu erkennen.
Wie wird der Wert meiner Immobilie in Hannover genau bestimmt?
Der Wert wird durch eine Kombination von Faktoren bestimmt: die Lage (Stadtteil), der Immobilientyp (Haus/Wohnung), die Größe, der Zustand, die Ausstattung und aktuelle Marktdaten wie Vergleichspreise und der Bodenrichtwert. Für eine exakte Wertermittlung empfiehlt sich eine professionelle Analyse.
Lohnt sich ein Immobilieninvestment in Hannover noch?
Ja, ein Investment kann sich lohnen, erfordert aber eine genaue Analyse. Die Preissteigerungen in vielen Stadtteilen deuten auf eine stabile Nachfrage hin. Entscheidend ist die Wahl des richtigen Stadtteils und Objekttyps, um eine gute Rendite zu erzielen.
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert beim Hauskauf?
Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor, da er den reinen Wert des Grundstücks widerspiegelt. Ein hoher Bodenrichtwert deutet auf eine begehrte Lage hin und sichert die langfristige Wertstabilität der Immobilie. Er ist eine wichtige Grundlage für die Kaufpreisfindung.
Wie kann ich den genauen Wert meiner Immobilie erfahren?
Um den exakten, marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, können Sie eine datengestützte Immobilienbewertung nutzen. Auctoa bietet eine kostenlose, KI-gestützte Analyse, die aktuelle Marktdaten und spezifische Objektmerkmale berücksichtigt, um Ihnen eine präzise Einschätzung zu geben.
