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top-10-meistgehandelte-strassen-bonn
Eine datenbasierte Analyse der Top-Lagen, die laut Grundstücksmarktbericht 2025 die höchsten Transaktionswerte und Bodenrichtwerte aufweisen.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Der Bonner Immobilienmarkt verzeichnete 2024 einen Anstieg der Kauffälle um fast 18 % bei einem stabilen Gesamtumsatz von 1,1 Mrd. Euro.
Die Nachtigallenstraße in Bad Godesberg hat mit 1.430 €/m² den höchsten Bodenrichtwert, hier wurde auch eine Wohnung für 11.000 €/m² verkauft.
Die Südstadt (1.290 €/m²) und aufstrebende Lagen wie Beuel-Süd (900 €/m²) gehören ebenfalls zu den Gebieten mit der höchsten Handelsaktivität.
Der Bonner Immobilienmarkt zeigte 2024 eine bemerkenswerte Dynamik: Bei einem stabilen Geldumsatz von rund 1,1 Milliarden Euro stieg die Zahl der Transaktionen um 18 %. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen legte um 21 % zu. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Eine genaue Analyse der Daten des offiziellen Gutachterausschusses zeigt, dass sich die höchsten Werte und damit die bedeutendsten Verkäufe auf einige wenige Top-Straßen konzentrieren. Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bonn und erklärt, welche Faktoren diese Lagen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen und wie Sie diese Marktdynamik für Ihre eigenen Immobilienentscheidungen nutzen können.
Der Grundstücksmarktbericht 2025 liefert eine klare Erkenntnis: Bonns Immobilienmarkt ist aktiver denn je. Die Gesamtzahl der Kauffälle stieg 2024 auf 2.511, ein Plus von 17,6 % gegenüber dem Vorjahr. Gleichzeitig sanken die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke um durchschnittlich 5 %, was den Markt für Käufer attraktiver machte. Diese Kombination aus gestiegener Nachfrage und leicht korrigierten Preisen hat das Handelsvolumen spürbar belebt. Für Eigentümer bedeutet dies ein günstiges Umfeld für einen Verkauf, erfordert aber eine exakte Kenntnis des aktuellen Marktwertes. Eine detaillierte Analyse des Bonner Immobilienmarktes zeigt, wie sich diese Trends auf verschiedene Stadtteile auswirken. Die folgenden Abschnitte beleuchten die Straßen, in denen die wertvollsten Transaktionen stattfinden.
An der Spitze der Bonner Werteskala steht unangefochten die Nachtigallenstraße im Stadtbezirk Bad Godesberg. Mit einem Bodenrichtwert von 1.430 Euro pro Quadratmeter für ein 700 m² großes Grundstück markiert sie den höchsten Wert für individuellen Wohnungsbau in der Stadt. Auch die exklusive Lage „Am Stadtwald“ erreicht mit 850 Euro pro Quadratmeter einen Spitzenplatz. Es ist kein Zufall, dass hier 2024 der höchste Einzel-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung mit rund 11.000 Euro pro Quadratmeter erzielt wurde. Diese Zahlen belegen die enorme Wertkonzentration im Godesberger Villenviertel. Die hohe Nachfrage in diesem Segment wird durch folgende Faktoren angetrieben:
Großzügige Grundstücke und repräsentative Altbauten.
Hohe Lebensqualität durch Parks und Rhein-Nähe.
Stabile Wertentwicklung seit über einem Jahrzehnt.
Ein geringes Angebot, das auf eine hohe Nachfrage trifft.
Für Eigentümer in diesen Lagen ist eine präzise Immobilienbewertung in Bonn entscheidend, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Der Bonner Immobilienmarkt zeigte 2024 eine bemerkenswerte Dynamik: Bei einem stabilen Geldumsatz von rund 1,1 Milliarden Euro stieg die Zahl der Transaktionen um 18 %. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen legte um 21 % zu. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Eine genaue Analyse der Daten des offiziellen Gutachterausschusses zeigt, dass sich die höchsten Werte und damit die bedeutendsten Verkäufe auf einige wenige Top-Straßen konzentrieren. Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bonn und erklärt, welche Faktoren diese Lagen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen und wie Sie diese Marktdynamik für Ihre eigenen Immobilienentscheidungen nutzen können.
Der Bonner Immobilienmarkt zeigte 2024 eine bemerkenswerte Dynamik: Bei einem stabilen Geldumsatz von rund 1,1 Milliarden Euro stieg die Zahl der Transaktionen um 18 %. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen legte um 21 % zu. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Eine genaue Analyse der Daten des offiziellen Gutachterausschusses zeigt, dass sich die höchsten Werte und damit die bedeutendsten Verkäufe auf einige wenige Top-Straßen konzentrieren. Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bonn und erklärt, welche Faktoren diese Lagen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen und wie Sie diese Marktdynamik für Ihre eigenen Immobilienentscheidungen nutzen können.
Der Bonner Immobilienmarkt zeigte 2024 eine bemerkenswerte Dynamik: Bei einem stabilen Geldumsatz von rund 1,1 Milliarden Euro stieg die Zahl der Transaktionen um 18 %. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen legte um 21 % zu. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Eine genaue Analyse der Daten des offiziellen Gutachterausschusses zeigt, dass sich die höchsten Werte und damit die bedeutendsten Verkäufe auf einige wenige Top-Straßen konzentrieren. Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bonn und erklärt, welche Faktoren diese Lagen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen und wie Sie diese Marktdynamik für Ihre eigenen Immobilienentscheidungen nutzen können.
Der Bonner Immobilienmarkt zeigte 2024 eine bemerkenswerte Dynamik: Bei einem stabilen Geldumsatz von rund 1,1 Milliarden Euro stieg die Zahl der Transaktionen um 18 %. Besonders der Markt für Eigentumswohnungen legte um 21 % zu. Doch wo genau findet diese Aktivität statt? Eine genaue Analyse der Daten des offiziellen Gutachterausschusses zeigt, dass sich die höchsten Werte und damit die bedeutendsten Verkäufe auf einige wenige Top-Straßen konzentrieren. Dieser Artikel analysiert die top-10-meistgehandelte-strassen-bonn und erklärt, welche Faktoren diese Lagen für Käufer und Verkäufer so attraktiv machen und wie Sie diese Marktdynamik für Ihre eigenen Immobilienentscheidungen nutzen können.
Gutachterausschuss der Stadt Bonn bietet den aktuellen Grundstücksmarktbericht der Stadt Bonn, herausgegeben von der offiziellen Stelle.
Statistisches Bundesamt (Destatis) stellt offizielle Informationen zu Baupreisindizes und Immobilienpreisindizes bereit.
IT.NRW liefert Daten und Statistiken zu Gebäuden und Wohnungen speziell für Nordrhein-Westfalen.
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) bietet Informationen und Analysen zu den deutschen Wohnungsmärkten und Immobilienmärkten.
Deutsche Bundesbank präsentiert ihr Indikatorensystem zur detaillierten Analyse des Wohnimmobilienmarktes in Deutschland.
Immobilienverband Deutschland (IVD) stellt Marktberichte und aktuelle Informationen aus der Immobilienbranche zur Verfügung.
Stadt Bonn bietet offizielle Informationen zu Flächen und Immobilien im Stadtgebiet Bonn.
IHK Bonn/Rhein-Sieg liefert Brancheninformationen und Analysen zur Immobilienwirtschaft in der Region Bonn/Rhein-Sieg.
Welche Daten nutzt dieser Artikel?
Die Analyse basiert primär auf den offiziellen Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, wie sie im Grundstücksmarktbericht 2025 (Daten für 2024) veröffentlicht wurden. Ergänzend wurden aktuelle Marktanalysen herangezogen.
Warum werden Bodenrichtwerte als Indikator für Handelsaktivität genutzt?
Ein hoher Bodenrichtwert ist ein direkter Indikator für eine hohe und anhaltende Nachfrage in einem Gebiet. In diesen wertvollen Lagen finden in der Regel die finanziell bedeutendsten Transaktionen statt, was sie zu Zentren der Handelsaktivität macht.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Bonn?
Für eine schnelle Ersteinschätzung können Sie den Auctoa ImmoGPT-Chat nutzen. Für eine fundierte, datenbasierte Analyse, die aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte einbezieht, empfehlen wir eine professionelle KI-gestützte Immobilienbewertung von Auctoa.
Sind die genannten Straßen auch die mit den absolut meisten Verkäufen?
Die offiziellen Berichte weisen keine absoluten Stückzahlen pro Straße aus. Die hier genannten Straßen sind die mit den höchsten Bodenrichtwerten, was auf das höchste Handelsvolumen in Euro und eine hohe Begehrtheit hindeutet. Sie sind die Epizentren des Bonner Immobilienmarktes.
