Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
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Eine datenbasierte Analyse der exklusivsten Adressen und ihrer Preisentwicklung für Eigentümer und Investoren
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Die teuersten Straßen Aachens liegen hauptsächlich in den Stadtteilen Laurensberg und im Südviertel, wo Quadratmeterpreise regelmäßig 4.600 € übersteigen.
Fuchserde führt die Liste mit einem Durchschnittspreis von 4.668 €/m² an, dicht gefolgt von Hasenfeld und der Weißhausstraße.
Werttreiber für die hohen Preise sind vor allem die Nähe zu Grünanlagen, große Grundstücke, eine repräsentative Architektur und eine exzellente Infrastruktur.
Der Wert einer Immobilie wird maßgeblich von ihrer Lage bestimmt – eine Binsenweisheit, die in Aachen eine neue Dimension erreicht. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.946 € liegt, klettern die Preise in den Spitzenlagen auf über 7.000 €. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist das Wissen um diese Premium-Adressen entscheidend für strategische Entscheidungen. Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die exklusivsten Wohnorte der Stadt. Erfahren Sie, welche Straßen zu den teuersten in Aachen gehören und was diese Standorte so besonders macht.
Der Aachener Immobilienmarkt zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer deutlichen Preissteigerung in den letzten Jahren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus ist seit 2021 um 2,5 % auf 3.946 € gestiegen. Bei Eigentumswohnungen fiel der Anstieg mit 5,3 % auf durchschnittlich 3.318 € pro Quadratmeter sogar noch stärker aus. Diese Zahlen verdecken jedoch die erheblichen Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtteilen. Während einige Lagen moderate Preise aufweisen, definieren die Spitzenadressen die Obergrenze des Marktes. Eine genaue Kenntnis der aktuellen Immobilienpreise in Aachen ist daher für jede Bewertung unerlässlich. Die Preisspanne ist enorm: Die teuersten Häuser erreichen Quadratmeterpreise von bis zu 7.386 €. Diese exklusiven Lagen konzentrieren sich auf wenige, besonders begehrte Viertel.
Zwei Stadtteile heben sich in Aachen als Zentren für Luxusimmobilien besonders hervor: Laurensberg im Nordwesten und das Südviertel rund um den Hangeweiher. Laurensberg ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, modernen Villen und die Nähe zur Natur, was die Preise hier auf bis zu 5.714 € pro Quadratmeter treibt. Das Viertel zieht vor allem Familien an, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Das Südviertel, insbesondere die Gegend um den Kaiser-Friedrich-Park, besticht durch prachtvolle Altbauten und eine exzellente Infrastruktur. Hier finden sich einige der traditionell teuersten Adressen der Stadt. Der Aachener Preisatlas zeigt, dass diese Viertel konstant die höchsten Werte erzielen. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in diesen Gebieten sorgen für eine nachhaltige Wertstabilität.
Der Wert einer Immobilie wird maßgeblich von ihrer Lage bestimmt – eine Binsenweisheit, die in Aachen eine neue Dimension erreicht. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.946 € liegt, klettern die Preise in den Spitzenlagen auf über 7.000 €. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist das Wissen um diese Premium-Adressen entscheidend für strategische Entscheidungen. Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die exklusivsten Wohnorte der Stadt. Erfahren Sie, welche Straßen zu den teuersten in Aachen gehören und was diese Standorte so besonders macht.
Der Wert einer Immobilie wird maßgeblich von ihrer Lage bestimmt – eine Binsenweisheit, die in Aachen eine neue Dimension erreicht. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.946 € liegt, klettern die Preise in den Spitzenlagen auf über 7.000 €. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist das Wissen um diese Premium-Adressen entscheidend für strategische Entscheidungen. Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die exklusivsten Wohnorte der Stadt. Erfahren Sie, welche Straßen zu den teuersten in Aachen gehören und was diese Standorte so besonders macht.
Der Wert einer Immobilie wird maßgeblich von ihrer Lage bestimmt – eine Binsenweisheit, die in Aachen eine neue Dimension erreicht. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.946 € liegt, klettern die Preise in den Spitzenlagen auf über 7.000 €. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist das Wissen um diese Premium-Adressen entscheidend für strategische Entscheidungen. Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die exklusivsten Wohnorte der Stadt. Erfahren Sie, welche Straßen zu den teuersten in Aachen gehören und was diese Standorte so besonders macht.
Der Wert einer Immobilie wird maßgeblich von ihrer Lage bestimmt – eine Binsenweisheit, die in Aachen eine neue Dimension erreicht. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 3.946 € liegt, klettern die Preise in den Spitzenlagen auf über 7.000 €. Für Eigentümer, Erben und Investoren ist das Wissen um diese Premium-Adressen entscheidend für strategische Entscheidungen. Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die exklusivsten Wohnorte der Stadt. Erfahren Sie, welche Straßen zu den teuersten in Aachen gehören und was diese Standorte so besonders macht.
Das Statistische Bundesamt bietet umfassende Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex in Deutschland.
Das Statistische Bundesamt stellt detaillierte Tabellen zu Häuser- und Baulandpreisen in Deutschland bereit.
Eine Pressemitteilung des Statistischen Bundesamtes (voraussichtlich aus dem Jahr 2025) behandelt relevante Themen im Bereich Wirtschaft und Preise.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Städteregion Aachen veröffentlicht den aktuellen Grundstücksmarktbericht.
Die Stadt Aachen stellt ihren Wohnungsmarktbericht (voraussichtlich aus dem Jahr 2025) zur Verfügung.
Das Serviceportal der Stadt Aachen bietet eine Dienstleistung, die möglicherweise den Bereich Bauen, Wohnen oder Immobilien betrifft.
BORIS.NRW ist das offizielle Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen.
Die Städteregion Aachen bietet spezifische Informationen zu Bodenrichtwerten in Aachen.
Die NRW.BANK veröffentlicht regelmäßig einen Wohnungsmarktbericht mit Analysen und Prognosen.
Warum sind die Immobilienpreise in Aachen so hoch?
Die hohen Preise resultieren aus einer starken Nachfrage, die durch die wirtschaftliche Stärke der Region, die renommierte RWTH Aachen und die attraktive Lage im Dreiländereck angetrieben wird. Gleichzeitig ist das Angebot an hochwertigem Wohnraum, insbesondere in den Top-Lagen, begrenzt.
Wie kann ich den genauen Wert meiner Immobilie in einer dieser Top-Straßen ermitteln?
Um einen präzisen Wert zu erhalten, sollten Sie eine professionelle, datengestützte Immobilienbewertung nutzen. Tools wie die von Auctoa analysieren aktuelle Marktdaten, vergleichen ähnliche Objekte und berücksichtigen die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie, um eine objektive Bewertung zu erstellen.
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert für die teuersten Straßen?
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator, der den durchschnittlichen Wert des unbebauten Bodens in einem Gebiet angibt. In den teuersten Straßen Aachens ist dieser Wert besonders hoch und bildet die Basis für die Kalkulation des gesamten Immobilienwerts. Er spiegelt die hohe Begehrtheit der Lage wider.
Gibt es einen Unterschied zwischen den Preisen für Häuser und Wohnungen in diesen Lagen?
Ja, auch innerhalb der teuersten Straßen gibt es Preisunterschiede. Freistehende Häuser mit großen Grundstücken erzielen in der Regel die höchsten Quadratmeterpreise. Exklusive Penthouse- oder Altbauwohnungen können jedoch ebenfalls Spitzenwerte erreichen, die oft über dem Durchschnitt für Wohnungen in der gleichen Straße liegen.
