Verkaufsservices
Maklervermittlung
maklerwahl-stuttgart
Wie Sie durch eine datengestützte Maklerwahl in Stuttgarts dynamischem Markt bis zu 15 % mehr erzielen.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Eine strukturierte Maklerwahl in Stuttgart basiert auf überprüfbaren Kriterien wie lokaler Expertise, nachweisbaren Erfolgen und einer transparenten Leistungsbeschreibung.
Seit der Gesetzesänderung von 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision (in Stuttgart i. d. R. je 3,57 %), was für mehr Fairness sorgt.
Eine neutrale, datenbasierte Immobilienbewertung vor der Maklerbeauftragung stärkt Ihre Verhandlungsposition und sichert einen realistischen Angebotspreis.
Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart ist mehr als eine Transaktion; es ist eine strategische Entscheidung, die hunderttausende Euro beeinflusst. Der Stuttgarter Immobilienmarkt, mit Quadratmeterpreisen für Häuser von über 5.800 Euro, verzeiht keine Fehler. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist dabei der entscheidende Hebel für Ihren Erfolg. Vergessen Sie das Bauchgefühl – eine strukturierte, kriterienbasierte Auswahl schützt Sie vor leeren Versprechungen und sichert Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir führen Sie durch die 7 entscheidenden Phasen einer professionellen Maklerwahl.
Der Stuttgarter Immobilienmarkt ist mit rund 633.000 Einwohnern und einer hohen Nachfrage extrem kompetitiv. Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen zuletzt um 1,17 %, was die Dynamik unterstreicht. Ein Makler muss daher nicht nur Stuttgart kennen, sondern die spezifischen Mikrolagen – von Stuttgart-West bis Vaihingen – bis ins Detail verstehen. Ein Experte mit nachweisbaren Erfolgen in Ihrem Stadtteil kann den Verkaufsprozess um bis zu 30 % beschleunigen. Die durchschnittliche Haushaltsgröße von 1,87 Personen treibt die Nachfrage nach kleineren bis mittleren Wohnungen zusätzlich an. Eine oberflächliche Marktkenntnis reicht hier nicht aus, um den optimalen Preis zu erzielen. Die richtige Marktanalyse für Stuttgart ist die Basis für alles Folgende.
Ein professioneller Auftritt ist keine Garantie für Kompetenz. Verlangen Sie konkrete Nachweise und Qualifikationen. Eine IHK-Zertifizierung oder die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) sind starke Indikatoren für Seriosität und kontinuierliche Weiterbildung. Fragen Sie nach der Anzahl der in den letzten 12 Monaten verkauften Objekte in Ihrer Preisklasse und Lage. Ein Makler, der pro Jahr über 20 vergleichbare Immobilien erfolgreich vermittelt, verfügt über ein aktives Käufernetzwerk. Referenzen von früheren Kunden sollten überprüfbar sein und mindestens 5 positive Bewertungen aus dem letzten Jahr umfassen. Diese harte Faktenprüfung ist der erste Filter Ihrer Maklerwahl in Stuttgart.
Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart ist mehr als eine Transaktion; es ist eine strategische Entscheidung, die hunderttausende Euro beeinflusst. Der Stuttgarter Immobilienmarkt, mit Quadratmeterpreisen für Häuser von über 5.800 Euro, verzeiht keine Fehler. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist dabei der entscheidende Hebel für Ihren Erfolg. Vergessen Sie das Bauchgefühl – eine strukturierte, kriterienbasierte Auswahl schützt Sie vor leeren Versprechungen und sichert Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir führen Sie durch die 7 entscheidenden Phasen einer professionellen Maklerwahl.
Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart ist mehr als eine Transaktion; es ist eine strategische Entscheidung, die hunderttausende Euro beeinflusst. Der Stuttgarter Immobilienmarkt, mit Quadratmeterpreisen für Häuser von über 5.800 Euro, verzeiht keine Fehler. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist dabei der entscheidende Hebel für Ihren Erfolg. Vergessen Sie das Bauchgefühl – eine strukturierte, kriterienbasierte Auswahl schützt Sie vor leeren Versprechungen und sichert Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir führen Sie durch die 7 entscheidenden Phasen einer professionellen Maklerwahl.
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Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart ist mehr als eine Transaktion; es ist eine strategische Entscheidung, die hunderttausende Euro beeinflusst. Der Stuttgarter Immobilienmarkt, mit Quadratmeterpreisen für Häuser von über 5.800 Euro, verzeiht keine Fehler. Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist dabei der entscheidende Hebel für Ihren Erfolg. Vergessen Sie das Bauchgefühl – eine strukturierte, kriterienbasierte Auswahl schützt Sie vor leeren Versprechungen und sichert Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis. Wir führen Sie durch die 7 entscheidenden Phasen einer professionellen Maklerwahl.
Die Bundesbank bietet Einblicke in eine Rede eines Vorstandsmitglieds, die relevante Informationen zum Immobilienmarkt oder zur Finanzstabilität enthalten könnte.
Das Ifo Institut analysiert das Immobilienklima im Juli 2023 und bewertet die aktuelle Lage sowie die Entwicklung des Immobilienmarktes.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Stuttgart?
Die ortsübliche Maklerprovision in Stuttgart und Baden-Württemberg beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Diese wird seit dem 23.12.2020 bei Wohnungen und Einfamilienhäusern zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sodass jede Partei 3,57 % zahlt.
Muss der Maklervertrag schriftlich sein?
Ja, für die Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser ist seit Ende 2020 die Textform gesetzlich vorgeschrieben (§ 656a BGB). Das bedeutet, der Vertrag muss beispielsweise per E-Mail, Fax oder als unterschriebenes Dokument vorliegen. Eine rein mündliche Vereinbarung ist nicht mehr wirksam.
Was ist ein qualifizierter Alleinauftrag?
Ein qualifizierter Alleinauftrag ist ein Maklervertrag, bei dem sich der Verkäufer verpflichtet, die Immobilie ausschließlich über diesen einen Makler anzubieten und selbst keine Verkaufsaktivitäten zu unternehmen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Makler, für den Verkäufer aktiv zu werden und alle Vermarktungsanstrengungen zu unternehmen. Diese Vertragsform bietet die höchste Erfolgswahrscheinlichkeit.
Wie lange dauert ein Maklervertrag?
Die Laufzeit eines Maklervertrags ist verhandelbar. Üblich und empfohlen sind Laufzeiten zwischen 3 und 6 Monaten. Längere Laufzeiten können nachteilig sein, falls der Makler nicht die erwartete Leistung erbringt. Bei schwer zu vermittelnden Objekten kann auch eine längere Laufzeit sinnvoll sein.
Kann ich den Makler wechseln, wenn ich unzufrieden bin?
Ein Wechsel ist erst nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Laufzeit möglich. Vorher können Sie den Vertrag nur aus wichtigem Grund außerordentlich kündigen, beispielsweise bei einer schweren Pflichtverletzung des Maklers. Daher ist die anfängliche Auswahl und eine angemessene Vertragslaufzeit so wichtig.
Was passiert, wenn ich selbst einen Käufer finde?
Das hängt von der Vertragsart ab. Bei einem einfachen Maklerauftrag oder einem Alleinauftrag schulden Sie dem Makler keine Provision, wenn Sie selbst einen Käufer finden. Bei einem qualifizierten Alleinauftrag müssen Sie den Interessenten an den Makler verweisen. Eine Provision wird dann fällig, wenn der Makler den Verkaufsprozess bis zum Abschluss begleitet.
