Immobilienbewertung
Standortanalyse
gewerbeimmobilien-hamm
Eine datenbasierte Analyse des Gewerbeimmobilienmarktes in Hamm für Eigentümer und Investoren
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Trotz eines Rückgangs der Transaktionszahlen um 14,8 % stiegen die Preise für Gewerbegrundstücke in Hamm 2023 um über 37 % auf 70 €/m².
Die durchschnittliche Rendite (Liegenschaftszinssatz) für Gewerbeimmobilien in Hamm liegt 2024 bei stabilen 4,7 %, was auf solide Erträge für Investoren hindeutet.
Die Mietpreise reichen von 5 €/m² für Lagerflächen bis 19 €/m² für Einzelhandel, während Kaufpreise zwischen 687 €/m² und 3.088 €/m² variieren.
Stellt der aktuelle Immobilienmarkt eine unüberwindbare Hürde dar? Für den Sektor der Gewerbeimmobilien in Hamm lautet die Antwort klar: Nein. Während die Anzahl der Kauffälle im Jahr 2023 um rund 15 % sank, explodierte der durchschnittliche Preis für gewerbliche Bauflächen von 51 Euro auf 70 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von über 37 % signalisiert eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass jetzt eine datengestützte Strategie entscheidend ist. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Preisstrukturen, Renditen und die treibenden Kräfte hinter der positiven Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien in Hamm.
Der Grundstücksmarktbericht 2024 für Hamm zeichnet ein differenziertes Bild. Die Gesamtzahl der Kauffälle sank 2023 um 14,8 % auf 1.218 Verträge, während der Geldumsatz um 23,5 % auf 343,85 Mio. Euro zurückging. Dieser Rückgang betrifft alle Teilmärkte, signalisiert jedoch keine Preiskorrektur im gewerblichen Sektor. Vielmehr deutet die Entwicklung auf eine Konsolidierung hin, bei der qualitativ hochwertige Objekte und Grundstücke weiterhin hohe Preise erzielen. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen, angetrieben durch die Sektoren Logistik und Dienstleistungen, bleibt robust. Diese Dynamik erfordert eine genaue Analyse des Immobilienmarktes Hamm, um Potenziale richtig zu bewerten. Die Preisentwicklung bei Gewerbegrundstücken zeigt, dass der Standort an strategischem Wert gewinnt.
Die Preise für Gewerbeimmobilien in Hamm zeigen je nach Nutzungsart eine erhebliche Spanne. Eine genaue Kenntnis dieser Werte ist für jede Investitionsentscheidung unerlässlich. Aktuelle Daten aus dem Jahr 2025 liefern eine klare Übersicht. Besonders ertragreich zeigen sich Einzelhandels- und Gastronomieobjekte mit Kaufpreisen von durchschnittlich 3.088 €/m². Die Miet- und Kaufpreise für verschiedene Gewerbearten in Hamm stellen sich wie folgt dar:
Lager & Produktion: Die Mieten liegen hier bei günstigen 5,00 €/m², während der Kaufpreis bei durchschnittlich 687 €/m² angesiedelt ist.
Büro & Praxis: Für Büroflächen werden im Schnitt 11,00 €/m² Miete und 1.716 €/m² beim Kauf verlangt.
Einzelhandel & Gastronomie: Dieser Sektor weist mit 19,00 €/m² die höchsten Mieten und mit 3.088 €/m² auch die höchsten Kaufpreise auf.
Diese Zahlen verdeutlichen die Notwendigkeit einer präzisen Immobilienbewertung in Hamm, die die spezifische Lage und Nutzung berücksichtigt. Die moderaten Preise im Logistiksektor bieten dabei einen attraktiven Einstiegspunkt.
Stellt der aktuelle Immobilienmarkt eine unüberwindbare Hürde dar? Für den Sektor der Gewerbeimmobilien in Hamm lautet die Antwort klar: Nein. Während die Anzahl der Kauffälle im Jahr 2023 um rund 15 % sank, explodierte der durchschnittliche Preis für gewerbliche Bauflächen von 51 Euro auf 70 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von über 37 % signalisiert eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass jetzt eine datengestützte Strategie entscheidend ist. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Preisstrukturen, Renditen und die treibenden Kräfte hinter der positiven Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien in Hamm.
Stellt der aktuelle Immobilienmarkt eine unüberwindbare Hürde dar? Für den Sektor der Gewerbeimmobilien in Hamm lautet die Antwort klar: Nein. Während die Anzahl der Kauffälle im Jahr 2023 um rund 15 % sank, explodierte der durchschnittliche Preis für gewerbliche Bauflächen von 51 Euro auf 70 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von über 37 % signalisiert eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass jetzt eine datengestützte Strategie entscheidend ist. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Preisstrukturen, Renditen und die treibenden Kräfte hinter der positiven Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien in Hamm.
Stellt der aktuelle Immobilienmarkt eine unüberwindbare Hürde dar? Für den Sektor der Gewerbeimmobilien in Hamm lautet die Antwort klar: Nein. Während die Anzahl der Kauffälle im Jahr 2023 um rund 15 % sank, explodierte der durchschnittliche Preis für gewerbliche Bauflächen von 51 Euro auf 70 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von über 37 % signalisiert eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass jetzt eine datengestützte Strategie entscheidend ist. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Preisstrukturen, Renditen und die treibenden Kräfte hinter der positiven Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien in Hamm.
Stellt der aktuelle Immobilienmarkt eine unüberwindbare Hürde dar? Für den Sektor der Gewerbeimmobilien in Hamm lautet die Antwort klar: Nein. Während die Anzahl der Kauffälle im Jahr 2023 um rund 15 % sank, explodierte der durchschnittliche Preis für gewerbliche Bauflächen von 51 Euro auf 70 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg von über 37 % signalisiert eine hohe Nachfrage nach erstklassigen Standorten. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass jetzt eine datengestützte Strategie entscheidend ist. Dieser Artikel analysiert die aktuellen Preisstrukturen, Renditen und die treibenden Kräfte hinter der positiven Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien in Hamm.
Statistisches Bundesamt bietet umfassende Informationen zu Baupreisindizes und Immobilienpreisindizes in Deutschland.
Statistisches Bundesamt veröffentlicht detaillierte Daten zu Kaufwerten für Bauland.
Die Deutsche Bundesbank stellt ein Indikatorensystem zum Gewerbeimmobilienmarkt bereit.
Die Deutsche Bundesbank bietet Statistiken zu Immobilien- und Bauleistungspreisen.
Wikipedia liefert einen informativen Artikel zum Thema Gewerbeimmobilie.
Die Stadt Hamm informiert über aktuelle Bodenrichtwerte in der Region.
BORIS.NRW ist das offizielle Bodenrichtwertinformationssystem für Nordrhein-Westfalen.
Wie wird der Wert meiner Gewerbeimmobilie in Hamm ermittelt?
Der Wert einer Gewerbeimmobilie wird durch verschiedene Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren bestimmt. Dabei werden Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, aktuelle Mietpreise und der Liegenschaftszinssatz von 4,7 % berücksichtigt. Eine professionelle Bewertung durch Auctoa liefert Ihnen einen präzisen, datenbasierten Verkehrswert.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewertung?
Für eine fundierte Bewertung sind in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), eine Flächenberechnung, der Energieausweis sowie bei vermieteten Objekten die aktuellen Mietverträge und eine Aufstellung der Bewirtschaftungskosten erforderlich.
Lohnt sich eine Investition in Logistikimmobilien in Hamm?
Ja, der Logistiksektor ist einer der Wachstumstreiber in Hamm. Die strategisch günstige Lage und die gute Infrastruktur schaffen eine hohe Nachfrage. Mit Mietpreisen um 5 €/m² und Kaufpreisen um 687 €/m² bietet dieses Segment im Vergleich zu anderen Nutzungen einen attraktiven Einstiegspunkt mit solidem Potenzial.
Wie beeinflusst die Stadtentwicklung den Wert von Gewerbeimmobilien?
Die proaktive Stadtentwicklung in Hamm hat einen sehr positiven Einfluss. Durch die Ausweisung neuer Gewerbegebiete, oft auf Konversionsflächen, und Investitionen in die Infrastruktur wird der Standort aufgewertet. Dies schafft Planungssicherheit und kann zu einer Wertsteigerung bestehender Immobilien führen.
Kann ich den Wert meiner Immobilie schnell online prüfen?
Ja, für eine erste Orientierung können Sie unseren kostenlosen ImmoGPT-Chat nutzen. Er gibt Ihnen eine schnelle, KI-gestützte Einschätzung auf Basis erster Eckdaten. Für eine verbindliche und detaillierte Analyse empfehlen wir eine professionelle Immobilienbewertung durch unsere Experten.
Welche Rolle spielt der Bodenrichtwert bei Gewerbeimmobilien?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des unbebauten Bodens pro Quadratmeter und eine wesentliche Grundlage der Immobilienbewertung. In Hamm ist der Bodenrichtwert für gewerbliche Flächen auf 70 €/m² gestiegen, was die hohe Nachfrage und das Wertsteigerungspotenzial des Standorts verdeutlicht.
