Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
hauspreise-hannover
Eine datenbasierte Analyse der aktuellen Preisentwicklung und strategische Empfehlungen für Eigentümer und Käufer in der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Die Hauspreise in Hannover zeigen 2025 eine starke Erholung mit einem Anstieg von bis zu 8,29 % für Häuser und 5,56 % für Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr.
Die Preise variieren stark nach Stadtteil: Lagen wie Zoo kosten über 4.500 €/m², während Mühlenberg bei rund 2.270 €/m² liegt.
Wachstumstreiber sind eine robuste lokale Wirtschaft, eine wachsende Bevölkerung und stabilisierte Bauzinsen um 3,5 %.
Haben Sie sich gefragt, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie in Hannover zu verkaufen oder eine Investition zu tätigen? Der Immobilienmarkt sendet klare Signale. Aktuelle Daten für 2025 zeigen eine bemerkenswerte Trendwende bei den Hauspreisen in Hannover, die im Vorjahresvergleich um bis zu 8,29 % gestiegen sind. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur Preisentwicklung, beleuchtet die treibenden Kräfte hinter dem Aufschwung und gibt Ihnen fundierte Handlungsempfehlungen an die Hand, um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Wert Ihres Eigentums zu maximieren.
Der Immobilienmarkt in Hannover hat im Jahr 2025 eine beeindruckende Dynamik entwickelt. Nach einer Phase der Konsolidierung steigen die Preise wieder spürbar an. Für Häuser wurde ein durchschnittlicher Preisanstieg von 8,29 % im Vergleich zum Vorjahr verzeichnet, was den Quadratmeterpreis auf rund 3.659 € anhebt. Auch Eigentumswohnungen folgen diesem Trend mit einem soliden Zuwachs von 5,56 %, wodurch der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf circa 3.331 € klettert.
Diese Entwicklung signalisiert eine robuste Nachfrage und eine gestärkte Marktgesundheit. Andere Quellen bestätigen diesen positiven Trend und beziffern den Anstieg für Häuser sogar auf 7,02 % und für Wohnungen auf 6,8 %. Die Daten deuten darauf hin, dass die Talsohle durchschritten ist und Verkäufer wieder mit attraktiveren Erlösen rechnen können. Eine genaue Kenntnis der aktuellen Immobilienpreise ist daher für jede strategische Entscheidung unerlässlich. Diese positive Entwicklung macht eine Neubewertung bestehender Immobilienportfolios notwendig.
Die Preisentwicklung zeigt sich nicht in allen Teilen Hannovers einheitlich. Die Lage bleibt der entscheidende Faktor für den Wert einer Immobilie. Besonders in den etablierten und prestigeträchtigen Vierteln müssen Käufer tief in die Tasche greifen. Der Stadtteil Zoo führt die Preisliste mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von 4.503 € pro Quadratmeter an. Dicht dahinter folgen weitere begehrte Lagen wie die Oststadt und die List, wo Quadratmeterpreise regelmäßig die 4.000-Euro-Marke überschreiten.
Andererseits bieten weniger zentrale Stadtteile deutlich günstigere Einstiegschancen. Im Stadtteil Mühlenberg liegen die Quadratmeterpreise bei nur 2.269 €, was weniger als der Hälfte der Spitzenpreise entspricht. Ein detaillierter Preisvergleich der Stadtteile offenbart das breite Spektrum des Marktes. Hier ist eine Übersicht der Preisspannen für Eigentumswohnungen:
Premium-Lagen: Zoo, Oststadt, List, Südstadt (ca. 3.900 €/m² - 4.500 €/m²)
Gutes Mittelfeld: Groß-Buchholz, Vahrenwald, Bemerode (ca. 3.100 €/m² - 3.800 €/m²)
Günstigere Lagen: Misburg-Nord, Anderten, Ahlem (ca. 2.600 €/m² - 3.200 €/m²)
Sehr günstige Lagen: Mühlenberg, Burg (ca. 2.200 €/m² - 2.500 €/m²)
Diese erheblichen Unterschiede unterstreichen die Notwendigkeit einer standortgenauen Analyse, bevor Kauf- oder Verkaufsentscheidungen getroffen werden.
Haben Sie sich gefragt, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie in Hannover zu verkaufen oder eine Investition zu tätigen? Der Immobilienmarkt sendet klare Signale. Aktuelle Daten für 2025 zeigen eine bemerkenswerte Trendwende bei den Hauspreisen in Hannover, die im Vorjahresvergleich um bis zu 8,29 % gestiegen sind. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur Preisentwicklung, beleuchtet die treibenden Kräfte hinter dem Aufschwung und gibt Ihnen fundierte Handlungsempfehlungen an die Hand, um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Wert Ihres Eigentums zu maximieren.
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Haben Sie sich gefragt, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, Ihre Immobilie in Hannover zu verkaufen oder eine Investition zu tätigen? Der Immobilienmarkt sendet klare Signale. Aktuelle Daten für 2025 zeigen eine bemerkenswerte Trendwende bei den Hauspreisen in Hannover, die im Vorjahresvergleich um bis zu 8,29 % gestiegen sind. Diese Analyse liefert Ihnen die entscheidenden Kennzahlen zur Preisentwicklung, beleuchtet die treibenden Kräfte hinter dem Aufschwung und gibt Ihnen fundierte Handlungsempfehlungen an die Hand, um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Wert Ihres Eigentums zu maximieren.
Niedersachsen bietet Informationen zum Immobilienpreisindex des Landes.
Die Landeshauptstadt Hannover stellt Daten zur Wohnungsmarktbeobachtung bereit.
Destatis (Statistisches Bundesamt) informiert über Baupreise und den Immobilienpreisindex.
Aktuelle Pressemitteilungen zum Thema Immobilien finden Sie bei Destatis (Statistisches Bundesamt).
Die Bundesbank erläutert ihr Indikatorensystem für den Wohnimmobilienmarkt.
Das DIW (Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung) analysiert die Entwicklung der Kaufpreise am Wohnungsmarkt.
Was kostet ein Haus in Hannover?
Im September 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Hannover bei etwa 3.659 € pro Quadratmeter. Je nach Lage, Größe und Zustand kann der Preis jedoch erheblich variieren, beispielsweise zwischen 2.923 €/m² und 4.395 €/m².
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Hannover?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Hannover beträgt im September 2025 circa 3.331 €. Die Preisspanne ist groß und reicht von unter 2.300 € in einfachen Lagen bis über 4.500 € in Top-Lagen wie dem Zooviertel.
Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Hannover?
Aufgrund der positiven Preisentwicklung, der starken Wirtschaft und der stabilen Nachfrage gilt Hannover als attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die Mietrenditen liegen je nach Lage und Objektzustand im soliden Bereich.
Welche Faktoren beeinflussen die Hauspreise in Hannover am stärksten?
Die wichtigsten Einflussfaktoren sind die Lage (Makro- und Mikrolage), der energetische Zustand des Gebäudes, die Ausstattung, die Anbindung an die Infrastruktur sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und die Zinspolitik.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Hannover?
Für eine präzise und objektive Bewertung Ihrer Immobilie können Sie digitale Tools wie den KI-gestützten Bewertungsrechner von Auctoa nutzen. Dieser analysiert Tausende von Vergleichsdaten und liefert Ihnen in kürzester Zeit einen realistischen Marktwert.
