Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
top-10-teuerste-strassen-hagen
Eine datenbasierte Analyse der exklusivsten Wohnviertel und ihrer Werttreiber
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Hagens teuerste Immobilien befinden sich in den Stadtteilen Berchum, Garenfeld und Emst, wo Hauspreise über 4.100 €/m² erreichen können.
Die Werttreiber in diesen Top-Lagen sind eine Kombination aus grüner, ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und hochwertiger Bausubstanz.
Trotz hoher Kaufpreise bieten Immobilien in Hagens Premium-Lagen eine hohe Wertsicherheit und verzeichneten in den letzten 5 Jahren einen Zuwachs von über 25 %.
Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hagen bei rund 2.531 € liegt, erzielen Immobilien in Premiumlagen deutlich höhere Werte. Die Preisspanne ist enorm: Während günstige Objekte bei 902 € pro Quadratmeter starten, erreichen Spitzenimmobilien bis zu 4.116 €. Doch welche Straßenzüge und Viertel gehören zu diesen exklusiven Kreisen? Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die Top 10 der teuersten Straßen in Hagen, basierend auf den wertvollsten Stadtteilen. Sie erfahren, welche Faktoren die Preise treiben und wie Sie als Eigentümer oder Investor von diesen Entwicklungen profitieren können.
Der Immobilienmarkt in Hagen zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einem Preisanstieg für Häuser von 11,44 % im Vergleich zum Vorjahr. Aktuell liegen die durchschnittlichen Hauspreise bei 2.531 € pro Quadratmeter, während Eigentumswohnungen im Schnitt 1.925 € kosten. Diese Zahlen verdecken jedoch die erheblichen Unterschiede zwischen den einzelnen Lagen. Über die letzten fünf Jahre ist eine Preisentwicklung von +25 % zu beobachten, was die wachsende Attraktivität der Stadt unterstreicht. Besonders in den begehrten Stadtteilen ziehen die Preise stark an. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in guten Lagen treibt die aktuellen Immobilienpreise in Hagen weiter in die Höhe. Diese Entwicklung macht eine genaue Analyse der Spitzenlagen unerlässlich.
Die höchsten Immobilienpreise in Hagen konzentrieren sich auf wenige, besonders privilegierte Stadtteile. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre Lage, Infrastruktur und die Qualität der Immobilien aus. Hier finden sich die Adressen, die bei der Immobiliensuche die höchsten Gebote erzielen. Eine genaue Betrachtung des Hagener Preisatlas zeigt die klaren regionalen Unterschiede.
Spitzenreiter Berchum und Garenfeld
An der Spitze der teuersten Lagen stehen Berchum mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.588 € und Garenfeld mit 2.360 €. Diese Stadtteile im Norden von Hagen sind bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die hochwertige, meist freistehende Bebauung. Die Grundstückspreise können hier bis zu 600 € pro Quadratmeter erreichen, was die Exklusivität unterstreicht. Die hohe Nachfrage resultiert aus dem Wunsch nach Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Die Analyse der Bodenrichtwerte in Hagen bestätigt diesen Trend.
Emst und Hochschulviertel: Gehobenes urbanes Wohnen
Dicht auf folgen Emst mit 2.201 €/m² und das Hochschulviertel mit 2.192 €/m². In diesen Gebieten können die Preise für Top-Wohnungen sogar auf bis zu 3.668 € pro Quadratmeter klettern. Die Monschauer Straße in Emst ist ein Beispiel, wo Wohnungspreise bis zu 3.497 €/m² erreichen. Die Nähe zur FernUniversität und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Viertel besonders für Akademiker und Familien attraktiv. Die Preise für Häuser in Hagen spiegeln hier eine hohe Stabilität wider.
Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hagen bei rund 2.531 € liegt, erzielen Immobilien in Premiumlagen deutlich höhere Werte. Die Preisspanne ist enorm: Während günstige Objekte bei 902 € pro Quadratmeter starten, erreichen Spitzenimmobilien bis zu 4.116 €. Doch welche Straßenzüge und Viertel gehören zu diesen exklusiven Kreisen? Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die Top 10 der teuersten Straßen in Hagen, basierend auf den wertvollsten Stadtteilen. Sie erfahren, welche Faktoren die Preise treiben und wie Sie als Eigentümer oder Investor von diesen Entwicklungen profitieren können.
Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hagen bei rund 2.531 € liegt, erzielen Immobilien in Premiumlagen deutlich höhere Werte. Die Preisspanne ist enorm: Während günstige Objekte bei 902 € pro Quadratmeter starten, erreichen Spitzenimmobilien bis zu 4.116 €. Doch welche Straßenzüge und Viertel gehören zu diesen exklusiven Kreisen? Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die Top 10 der teuersten Straßen in Hagen, basierend auf den wertvollsten Stadtteilen. Sie erfahren, welche Faktoren die Preise treiben und wie Sie als Eigentümer oder Investor von diesen Entwicklungen profitieren können.
Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hagen bei rund 2.531 € liegt, erzielen Immobilien in Premiumlagen deutlich höhere Werte. Die Preisspanne ist enorm: Während günstige Objekte bei 902 € pro Quadratmeter starten, erreichen Spitzenimmobilien bis zu 4.116 €. Doch welche Straßenzüge und Viertel gehören zu diesen exklusiven Kreisen? Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die Top 10 der teuersten Straßen in Hagen, basierend auf den wertvollsten Stadtteilen. Sie erfahren, welche Faktoren die Preise treiben und wie Sie als Eigentümer oder Investor von diesen Entwicklungen profitieren können.
Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Hagen bei rund 2.531 € liegt, erzielen Immobilien in Premiumlagen deutlich höhere Werte. Die Preisspanne ist enorm: Während günstige Objekte bei 902 € pro Quadratmeter starten, erreichen Spitzenimmobilien bis zu 4.116 €. Doch welche Straßenzüge und Viertel gehören zu diesen exklusiven Kreisen? Wir haben die Daten analysiert und präsentieren Ihnen die Top 10 der teuersten Straßen in Hagen, basierend auf den wertvollsten Stadtteilen. Sie erfahren, welche Faktoren die Preise treiben und wie Sie als Eigentümer oder Investor von diesen Entwicklungen profitieren können.
Der Gutachterausschuss der Stadt Hagen bietet den Grundstücksmarktbericht mit detaillierten Informationen zum lokalen Immobilienmarkt.
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem für Immobilienwerte in Nordrhein-Westfalen.
Statista liefert Statistiken zu Kaufpreisen für Eigenheime und Eigentumswohnungen in NRW nach Städten.
Die NRW.Bank veröffentlicht ihren Wohnungsmarktbericht mit Analysen und Beobachtungen zum Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen.
Destatis, das Statistische Bundesamt, bietet umfassende Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex.
Wikipedia bietet allgemeine Informationen über die Stadt Hagen.
Das Bundesamt für Kartographie und Geodäsie (BKG) stellt Informationen und Daten im Bereich Geodäsie und Kartographie bereit.
Die Deutsche Bundesbank bietet ein Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt mit relevanten Statistiken und Analysen.
IT.NRW liefert Informationen zu Baupreisen und weiteren statistischen Daten für Nordrhein-Westfalen.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) bietet Informationen zu Wohnungs- und Immobilienmärkten.
Wo finde ich die teuersten Häuser in Hagen?
Die teuersten Häuser in Hagen finden Sie vor allem in den Stadtteilen Berchum, Garenfeld und Emst. Straßen wie die Monschauer Straße oder Lagen wie 'Auf dem Kieke' sind Beispiele für exklusive Adressen.
Welche Faktoren bestimmen den Preis einer Immobilie in Hagen?
Die wichtigsten Faktoren sind die Mikrolage (Stadtteil und Straße), die Grundstücksgröße, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie sowie die umliegende Infrastruktur und die Anbindung.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in einer dieser Top-Lagen?
Für eine präzise und datengestützte Bewertung Ihrer Immobilie können Sie die KI-gestützten Tools von Auctoa nutzen. Wir analysieren über 100 relevante Datenpunkte, um den exakten Marktwert zu ermitteln.
Sind die teuren Lagen in Hagen nur für Villen bekannt?
Nein, obwohl es viele Villen und Einfamilienhäuser gibt, finden sich in den Top-Lagen wie Emst oder dem Hochschulviertel auch sehr hochwertige und teure Eigentumswohnungen, oft in kleineren, exklusiven Wohnanlagen.
Wie ist die Prognose für die Immobilienpreise in Hagens teuersten Straßen?
Experten gehen davon aus, dass die Preise in den Premiumlagen von Hagen aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit weiter stabil bleiben oder sogar moderat steigen werden.
Gibt es einen Unterschied zwischen den teuersten Straßen für Häuser und Wohnungen?
Ja, die Präferenzen können sich unterscheiden. Während die teuersten Häuser oft in ruhigen, grünen Lagen mit großen Grundstücken (z.B. Berchum) zu finden sind, können die teuersten Wohnungen auch in urbaneren, gut angebundenen Vierteln wie dem Hochschulviertel liegen.
