Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
top-10-teuerste-strassen-hamm
Eine Analyse der exklusivsten Wohnlagen in Hamm und welche Faktoren die Immobilienpreise in die Höhe treiben.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Die teuersten Wohnlagen in Hamm konzentrieren sich auf die Stadtteile Mitte, Bockum-Hövel und Uentrop.
Die Bodenrichtwerte in den Spitzenlagen für individuellen Wohnungsbau erreichen bis zu 280 €/m².
Faktoren wie Mikrolage, Infrastruktur und Immobilientyp sind entscheidend für den hohen Wert.
Der Immobilienmarkt in Hamm zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, wobei bestimmte Lagen deutlich höhere Preise erzielen als andere. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 2.396 € liegt, klettern die Werte in Spitzenlagen auf über 4.100 €. Diese Analyse identifiziert die Stadtteile, in denen sich die top-10-teuerste-straßen-hamm befinden, und erklärt die treibenden Kräfte hinter diesen Bewertungen. Für Eigentümer und Investoren ist das Verständnis dieser Preisunterschiede entscheidend, um den wahren Wert einer Immobilie zu erkennen. Eine datengestützte Bewertung liefert hier die notwendige Klarheit.
Das Herz von Hamm schlägt nicht nur kulturell, sondern auch preislich am höchsten. Der Stadtteil Mitte führt das Ranking der teuersten Wohnlagen an. Hier erreichen die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in guten Lagen bis zu 280 Euro pro Quadratmeter. Straßen im Umfeld des Kurparks und der südlichen Innenstadt zeichnen sich durch repräsentative Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot haben die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten fünf Jahren um rund 25 % steigen lassen. Diese Entwicklung unterstreicht die Notwendigkeit einer präzisen Analyse der aktuellen Immobilienpreise, um Markttrends richtig zu deuten.
Bockum-Hövel gehört ebenfalls zu den Stadtteilen mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hamm. Besonders die ruhigen und grünen Wohngegenden ziehen zahlungskräftige Käufer an. In bevorzugten Lagen wie rund um den Gebrüder-Funke-Weg werden für freistehende Einfamilienhäuser schnell über 395.000 Euro aufgerufen. Die Kombination aus guter Anbindung und naturnahem Wohnen steigert den Wert der Immobilien kontinuierlich. Die Preisentwicklung zeigt, wie wichtig eine genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten ist, ähnlich wie bei den teuersten Straßen in Bochum. Solche Faktoren müssen in jede professionelle Bewertung einfließen.
Der Immobilienmarkt in Hamm zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, wobei bestimmte Lagen deutlich höhere Preise erzielen als andere. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser bei rund 2.396 € liegt, klettern die Werte in Spitzenlagen auf über 4.100 €. Diese Analyse identifiziert die Stadtteile, in denen sich die top-10-teuerste-straßen-hamm befinden, und erklärt die treibenden Kräfte hinter diesen Bewertungen. Für Eigentümer und Investoren ist das Verständnis dieser Preisunterschiede entscheidend, um den wahren Wert einer Immobilie zu erkennen. Eine datengestützte Bewertung liefert hier die notwendige Klarheit.
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Stadt Hamm bietet hier die offiziellen Bodenrichtwerte für Grundstücke in Hamm.
GARS NRW stellt detaillierte Bodenrichtwerte für Hamm bereit.
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem für Grundstücksdaten in Nordrhein-Westfalen.
Stadt Hamm informiert über die Immobilienrichtwerte, ermittelt durch den Gutachterausschuss.
GARS NRW bietet allgemeine Informationen und Produkte für die Stadt Hamm.
NRW.BANK stellt das Wohnungsmarktprofil Hamm 2023 als PDF-Dokument zur Verfügung.
Statistisches Bundesamt liefert Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex.
Statista bietet eine Statistik zum Häuserpreisindex in Deutschland seit dem Jahr 2000.
LBS präsentiert einen Preisspiegel für Wohnimmobilien mit aktuellen Marktdaten.
Wikipedia bietet einen umfassenden Artikel über die Stadt Hamm.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung in Hamm wichtig?
Eine professionelle Bewertung ist entscheidend, da die Preise selbst innerhalb der Top-Lagen stark variieren. Nur eine datengestützte Analyse, die alle wertbeeinflussenden Faktoren berücksichtigt, kann den wahren Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln und Ihnen bei Verkaufs- oder Erbschaftsentscheidungen Sicherheit geben.
Welchen Einfluss hat die Lage auf den Immobilienpreis in Hamm?
Die Lage ist der wichtigste Faktor. Eine Immobilie in Hamm-Mitte kann aufgrund der zentralen Lage und der Infrastruktur einen deutlich höheren Wert haben als ein vergleichbares Objekt in einem weniger gefragten Stadtteil. Die Bodenrichtwerte spiegeln diese Unterschiede wider.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Hamm schnell einschätzen lassen?
Für eine schnelle und kostenlose Ersteinschätzung können Sie den ImmoGPT-Chat von Auctoa nutzen. Für eine detaillierte und verbindliche Bewertung empfehlen wir unsere KI-gestützte Immobilienbewertung, die auf Tausenden von Marktdaten basiert.
