Immobilienbewertung
Standortanalyse
top-10-meistgehandelte-strassen-bochum
Eine datenbasierte Analyse der Transaktions-Hotspots und Preisentwicklungen für Eigentümer und Investoren
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Der Bochumer Immobilienmarkt erholte sich 2024 mit einem Anstieg der Transaktionen um 15 % auf 2.055 Kauffälle.
Die Stadtteile im Bochumer Süden wie Weitmar, Wiemelhausen und Stiepel weisen die höchste Nachfrage und die meisten Transaktionen auf.
Das prognostizierte Bevölkerungswachstum bis 2050 wird die Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöhen und die Preise stabil halten.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt 2024 eine deutliche Erholung mit einem Anstieg der Kauffälle um 15 %. Insgesamt wurden 2.055 Transaktionen ausgewertet, die einen stabilen Geldumsatz von 723 Millionen Euro generierten. Doch welche Lagen sind die wahren Treiber dieses Volumens? Dieser Artikel analysiert die Stadtteile, in denen die meisten Verkäufe stattfinden, und entschlüsselt die Faktoren, die eine Straße zu einer der top-10-meistgehandelte-strassen-bochum machen. Wir bieten Ihnen eine fundierte Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen zu können.
Nach einer Phase der Unsicherheit hat sich der Immobilienmarkt in Bochum 2024 robust gezeigt. Die Gesamtzahl der Kauffälle stieg auf 2.055, was einem Zuwachs von 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Anstieg signalisiert neues Vertrauen bei Käufern und Verkäufern. Der Gesamtumsatz blieb mit 723 Millionen Euro auf einem stabilen Niveau.
Besonders dynamisch entwickelten sich die Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern, die um 14 % zulegten. Auch der Markt für Wohnungseigentum verzeichnete mit 892 Kauffällen ein Plus von 6 %. Diese Zahlen belegen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt ungebrochen hoch ist. Die aktuelle Preisprognose für Bochum deutet auf eine Fortsetzung dieses Trends hin. Diese positive Entwicklung bildet die Basis für die hohe Handelsaktivität in bestimmten Stadtteilen.
Obwohl eine offizielle Liste der meistgehandelten Straßen nicht existiert, lassen sich die aktivsten Zonen aus den Marktdaten ableiten. Die höchsten Mieten und Kaufpreise werden in den südlichen Stadtbezirken erzielt. Stadtteile wie Weitmar, Wiemelhausen und Stiepel gehören zu den gefragtesten Wohnlagen.
Die Preisunterschiede verdeutlichen die hohe Nachfrage in diesen Gebieten. Eine Eigentumswohnung in Weitmar kostet durchschnittlich 2.931 € /m², während sie in Wattenscheid bereits für 2.181 €/m² zu haben ist. Diese Preisdifferenz von über 34 % spiegelt die Beliebtheit und damit die höhere Transaktionsdichte wider. Eine detaillierte Analyse der Stadtteilpreise zeigt, wo sich Investitionen besonders lohnen. Die Konzentration von Nachfrage und Kapital in diesen Lagen führt unweigerlich zu mehr Verkaufsfällen.
Der Bochumer Immobilienmarkt zeigt 2024 eine deutliche Erholung mit einem Anstieg der Kauffälle um 15 %. Insgesamt wurden 2.055 Transaktionen ausgewertet, die einen stabilen Geldumsatz von 723 Millionen Euro generierten. Doch welche Lagen sind die wahren Treiber dieses Volumens? Dieser Artikel analysiert die Stadtteile, in denen die meisten Verkäufe stattfinden, und entschlüsselt die Faktoren, die eine Straße zu einer der top-10-meistgehandelte-strassen-bochum machen. Wir bieten Ihnen eine fundierte Grundlage, um den Wert Ihrer Immobilie präzise einschätzen zu können.
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Geobasis NRW stellt detaillierte Grundstücksmarktberichte für Bochum bereit.
Der Wohnungsmarktbericht 2024 der Stadt Bochum bietet aktuelle Einblicke in den lokalen Wohnungsmarkt.
Das Statistische Bundesamt informiert über Baupreise und Immobilienpreisindizes in Deutschland.
Information und Technik Nordrhein-Westfalen veröffentlicht Baupreisindizes für NRW.
Die NRW.BANK bietet umfassende Wohnungsmarktbeobachtungen und -berichte.
Den barrierefreien Wohnungsmarktbericht 2024 der NRW.BANK können Sie hier als PDF herunterladen.
Informationen zum Innenentwicklungsprogramm der Stadt Bochum finden Sie auf der offiziellen Webseite.
Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) liefert Daten und Analysen zu Wohnungs- und Immobilienmärkten.
Welche Stadtteile in Bochum sind am beliebtesten?
Zu den beliebtesten und damit meistgehandelten Stadtteilen gehören Bochum-Süd (insbesondere Stiepel), Südwest (Weitmar, Wiemelhausen) und Mitte (Ehrenfeld, Stadtparkviertel). Diese Viertel zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen aus.
Was beeinflusst die Anzahl der Immobilientransaktionen in einer Straße?
Faktoren wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Universitäten und Arbeitsplätzen, die Qualität der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind entscheidend. Auch Neubauprojekte können die Transaktionszahl kurzfristig stark erhöhen.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Immobilie in Bochum?
Eine präzise Bewertung erhalten Sie durch datengestützte Analysetools. Auctoa nutzt KI und Millionen von Immobiliendaten, um einen objektiven Marktwert zu ermitteln. Dies ist genauer als reine Portal-Preisvergleiche, da auch Lage- und Objektdetails einfließen.
Spielt die Bevölkerungsentwicklung eine Rolle für den Immobilienmarkt?
Ja, eine entscheidende. Bochums prognostiziertes Bevölkerungswachstum bis 2050 auf über 400.000 Menschen sichert eine langfristig hohe Nachfrage. Mehr Menschen benötigen Wohnraum, was die Preise stützt und die Verkaufszahlen hochhält.
Sind die teuersten Straßen auch immer die meistgehandelten?
Nicht zwingend. In sehr exklusiven und teuren Straßen ist das Angebot oft gering und die Haltedauer der Immobilien lang, was zu wenigen Transaktionen führt. Meistgehandelte Straßen finden sich oft in beliebten Lagen der gehobenen Mittelklasse, wo eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage besteht.
Wo finde ich offizielle Daten zum Bochumer Immobilienmarkt?
Der offizielle Grundstücksmarktbericht wird jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum veröffentlicht. Er kann über das Portal BORIS.NRW eingesehen werden und enthält detaillierte Zahlen zu Kauffällen, Umsätzen und Bodenrichtwerten.
