Immobilienbewertung
Premium-Gutachten
hauspreise-wiesbaden
Eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktdaten, Stadtteil-Unterschiede und Preisprognosen für Eigentümer und Investoren.
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Die Hauspreise in Wiesbaden haben sich 2025 nach einer deutlichen Korrektur im Vorjahr stabilisiert und zeigen mit rund 4.582 €/m² wieder einen leichten Aufwärtstrend von ca. 1,95 %.
Die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen sind enorm: Premiumlagen wie Nordost (Bodenrichtwert 1.662 €/m²) sind fast viermal so teuer wie günstigere Lagen wie Mainz-Amöneburg (459 €/m²).
Eine knappe Angebotssituation, bedingt durch nur langsam steigende Baugenehmigungen in Hessen, stützt das hohe Preisniveau trotz gestiegener Zinsen.
Fragen Sie sich, was Ihre Immobilie in Wiesbaden aktuell wirklich wert ist? Nach einer turbulenten Phase mit Preiskorrekturen von bis zu 17 % zeigt der Markt für 2025 erste Anzeichen einer Stabilisierung. Für Eigentümer und Erben ist jetzt eine genaue, datenbasierte Standortbestimmung entscheidend, um kostspielige Fehler bei Verkauf oder Vererbung zu vermeiden. Dieser Leitfaden liefert Ihnen die notwendigen Kennzahlen und Analysen, um die richtigen Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilie strategisch zu maximieren.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden zeigt Anfang 2025 eine leichte positive Tendenz. Die durchschnittlichen Hauspreise in Wiesbaden liegen aktuell bei rund 4.582 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von etwa 1,95 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Andere Analysen setzen den Median-Kaufpreis für Häuser sogar bei 4.617 €/m² an, was die Stabilität des Marktes unterstreicht. Die Verweildauer von Häusern auf dem Markt hat sich auf durchschnittlich 83 Tage verkürzt, was auf eine wieder anziehende Nachfrage hindeutet. Diese Zahlen signalisieren, dass die Phase der stärksten Preiskorrekturen vorüber zu sein scheint. Eine genaue Kenntnis der aktuellen Immobilienpreise ist für Verkäufer entscheidend, um einen realistischen Angebotspreis festzulegen. Die aktuelle Marktdynamik erfordert eine präzise Bewertung, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Die Entwicklung der Hauspreise in Wiesbaden war in den letzten Jahren von starken Schwankungen geprägt. Nach einem Höhepunkt im Jahr 2022 mit durchschnittlich 5.465 €/m² folgte 2023 eine deutliche Korrektur von -17,03 % auf 4.534 €/m². Dieser Rückgang war eine Reaktion auf veränderte Zinsbedingungen und allgemeine wirtschaftliche Unsicherheit. Bereits 2024 setzte mit einem Preis von 4.494 €/m² eine Stabilisierung ein, die sich 2025 mit einem leichten Wachstum fortsetzt. Diese Volatilität unterstreicht die Notwendigkeit einer langfristigen Perspektive. Ein Blick auf den Immobilienpreis-Rückblick zeigt, dass der Markt trotz Korrekturen ein hohes Grundniveau hält. Für Eigentümer, die schon länger im Besitz ihrer Immobilie sind, bedeutet dies in der Regel immer noch einen erheblichen Wertzuwachs.
Fragen Sie sich, was Ihre Immobilie in Wiesbaden aktuell wirklich wert ist? Nach einer turbulenten Phase mit Preiskorrekturen von bis zu 17 % zeigt der Markt für 2025 erste Anzeichen einer Stabilisierung. Für Eigentümer und Erben ist jetzt eine genaue, datenbasierte Standortbestimmung entscheidend, um kostspielige Fehler bei Verkauf oder Vererbung zu vermeiden. Dieser Leitfaden liefert Ihnen die notwendigen Kennzahlen und Analysen, um die richtigen Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilie strategisch zu maximieren.
Fragen Sie sich, was Ihre Immobilie in Wiesbaden aktuell wirklich wert ist? Nach einer turbulenten Phase mit Preiskorrekturen von bis zu 17 % zeigt der Markt für 2025 erste Anzeichen einer Stabilisierung. Für Eigentümer und Erben ist jetzt eine genaue, datenbasierte Standortbestimmung entscheidend, um kostspielige Fehler bei Verkauf oder Vererbung zu vermeiden. Dieser Leitfaden liefert Ihnen die notwendigen Kennzahlen und Analysen, um die richtigen Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilie strategisch zu maximieren.
Fragen Sie sich, was Ihre Immobilie in Wiesbaden aktuell wirklich wert ist? Nach einer turbulenten Phase mit Preiskorrekturen von bis zu 17 % zeigt der Markt für 2025 erste Anzeichen einer Stabilisierung. Für Eigentümer und Erben ist jetzt eine genaue, datenbasierte Standortbestimmung entscheidend, um kostspielige Fehler bei Verkauf oder Vererbung zu vermeiden. Dieser Leitfaden liefert Ihnen die notwendigen Kennzahlen und Analysen, um die richtigen Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilie strategisch zu maximieren.
Fragen Sie sich, was Ihre Immobilie in Wiesbaden aktuell wirklich wert ist? Nach einer turbulenten Phase mit Preiskorrekturen von bis zu 17 % zeigt der Markt für 2025 erste Anzeichen einer Stabilisierung. Für Eigentümer und Erben ist jetzt eine genaue, datenbasierte Standortbestimmung entscheidend, um kostspielige Fehler bei Verkauf oder Vererbung zu vermeiden. Dieser Leitfaden liefert Ihnen die notwendigen Kennzahlen und Analysen, um die richtigen Entscheidungen für Ihr Immobilienvermögen zu treffen und den Wert Ihrer Immobilie strategisch zu maximieren.
Destatis bietet umfassende Informationen zu Baupreisindizes und Immobilienpreisindizes in Deutschland.
Die Deutsche Bundesbank stellt ein detailliertes Indikatorensystem zum Wohnimmobilienmarkt bereit.
Die Stadt Wiesbaden veröffentlicht den aktuellen Immobilienmarktbericht für die Region als PDF-Dokument.
Wikipedia bietet einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Deutschland.
Die Hessische Statistik liefert aktuelle Zahlen und Informationen zu Preisen in Hessen.
IZ Research ist ein Anbieter von Immobiliendaten und -analysen, der detaillierte Markteinblicke bietet.
Das Handelsblatt publiziert Artikel und Prognosen zu Immobilienmärkten und Wertentwicklungen in verschiedenen Regionen.
Was ist meine Immobilie in Wiesbaden wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab, darunter die genaue Lage (Stadtteil), die Größe, der Zustand, das Baujahr und die Ausstattung. Eine pauschale Antwort ist nicht möglich. Für eine erste Einschätzung können Sie unseren ImmoGPT nutzen, für eine genaue Analyse empfehlen wir eine professionelle, datenbasierte Bewertung.
Lohnt es sich, jetzt ein Haus in Wiesbaden zu verkaufen?
Der Markt hat sich 2025 stabilisiert, was ein günstiges Umfeld für Verkäufer schaffen kann. Da die Preise nach der Korrektur wieder leicht anziehen und die Nachfrage solide ist, kann jetzt ein guter Zeitpunkt sein. Eine strategische Preisgestaltung auf Basis einer professionellen Bewertung ist jedoch entscheidend für den Erfolg.
Wie hat sich der Bodenrichtwert in Wiesbaden entwickelt?
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiesbaden ist zuletzt um etwa 4,6 % auf 1.082 €/m² gesunken. Die Werte variieren jedoch stark je nach Stadtteil und werden alle zwei Jahre vom zuständigen Gutachterausschuss neu festgelegt.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienbewertung?
Für eine präzise Bewertung sind in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, die Flurkarte, Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), eine Wohnflächenberechnung und bei neueren Objekten der Energieausweis erforderlich. Je mehr Details vorliegen, desto genauer wird das Ergebnis.
