Immobilienbewertung
Standortanalyse
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Wie Sie die aktuellen Marktdaten für Ihren Kauf oder Verkauf optimal nutzen
Mit Zugriff auf Google, BORIS, und Deep Research.
Der durchschnittliche Wohnungspreis in Gelsenkirchen liegt bei ca. 1.913 €/m², die Spanne reicht jedoch von 966 €/m² bis 4.558 €/m².
In den letzten 5 Jahren sind die Preise um 27 % gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und positive Stadtentwicklung zurückzuführen ist.
Stadtteile wie Buer (2.202 €/m²) sind deutlich teurer als Schalke-Nord (1.383 €/m²), was eine lokale Analyse unerlässlich macht.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Gelsenkirchen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt befindet sich in einer spannenden Phase. Während die Preise in den letzten fünf Jahren um beachtliche 27 % gestiegen sind, deuten aktuelle Zahlen auf eine mögliche Stabilisierung hin. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass eine datengestützte Strategie unerlässlich ist. Wir analysieren für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Gelsenkirchen, zeigen die Preisunterschiede zwischen Stadtteilen wie Buer und Schalke auf und geben eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Nutzen Sie diese Informationen, um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.
Der Gelsenkirchener Immobilienmarkt präsentiert sich im Jahr 2025 mit einer signifikanten Preisspanne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 1.913 Euro. Diese Zahl ist ein wichtiger Indikator, doch die realen Preise variieren stark je nach Lage und Zustand der Immobilie. So werden für Premium-Objekte in begehrten Lagen bis zu 4.558 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, während einfachere Wohnungen bereits ab 966 Euro erhältlich sind. Diese Spanne von über 3.500 Euro unterstreicht die Heterogenität des Marktes. Für Sie als Eigentümer ist eine präzise, objektbezogene Analyse daher entscheidend für eine realistische Preisfindung. Eine datenbasierte Immobilienbewertung in Gelsenkirchen schützt Sie vor Fehleinschätzungen. Die aktuelle Marktdynamik zeigt, wie wichtig es ist, die Preisentwicklung genau zu beobachten.
Die Wohnungspreise in Gelsenkirchen haben eine bemerkenswerte Steigerung erfahren. Über die letzten fünf Jahre hinweg wurde ein Preisanstieg von insgesamt 27 % verzeichnet. Allein im vergangenen Jahr betrug die Zunahme rund 2,9 %, was die anhaltende Nachfrage unterstreicht. Dieser Trend wird durch umfangreiche Stadtentwicklungsmaßnahmen und eine Nachverdichtung in älteren Quartieren weiter angetrieben. Die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum hat die Preise auf ein historisches Hoch getrieben. Trotz dieses starken Wachstums liegen die aktuellen Immobilienpreise immer noch deutlich unter dem Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen. Diese Konstellation macht den Standort für Käufer und Investoren besonders attraktiv. Die Analyse der Stadtteile zeigt jedoch, wo das Wachstum am stärksten ausfällt.
Stehen Sie vor der Entscheidung, eine Immobilie in Gelsenkirchen zu kaufen oder zu verkaufen? Der Markt befindet sich in einer spannenden Phase. Während die Preise in den letzten fünf Jahren um beachtliche 27 % gestiegen sind, deuten aktuelle Zahlen auf eine mögliche Stabilisierung hin. Für Eigentümer und Investoren bedeutet dies, dass eine datengestützte Strategie unerlässlich ist. Wir analysieren für Sie die aktuellen Wohnungspreise in Gelsenkirchen, zeigen die Preisunterschiede zwischen Stadtteilen wie Buer und Schalke auf und geben eine fundierte Prognose für die kommenden Monate. Nutzen Sie diese Informationen, um kostspielige Fehler zu vermeiden und den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.
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Die Stadt Gelsenkirchen bietet Informationen zum Mietspiegel, die für die Bewertung von Wohnimmobilien relevant sind.
Der Wohnungsmarktbericht der Stadt Gelsenkirchen liefert detaillierte Einblicke in den lokalen Wohnungsmarkt.
Informationen und Berichte zum Grundstücksmarkt in Gelsenkirchen, wichtig für die Bewertung von Grundstücken, finden Sie bei der Stadt Gelsenkirchen.
Der GARS NRW stellt den Grundstücksmarktbericht für Gelsenkirchen mit Daten und Analysen zum Immobilienmarkt bereit.
IT.NRW bietet Statistiken und Daten zu Gebäuden und Wohnungen in Nordrhein-Westfalen.
Statistik.NRW informiert über Baupreise in Nordrhein-Westfalen, relevant für die Bewertung von Immobilien und Baukosten.
BORIS.NRW ist das offizielle Portal für Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen und wichtig für die Immobilienbewertung.
Das Statistische Bundesamt (Destatis) stellt Informationen zu Baupreisen und dem Immobilienpreisindex in Deutschland bereit.
Was kostet ein Quadratmeter Wohnung in Gelsenkirchen-Buer?
In Gelsenkirchen-Buer, einem der teuersten Stadtteile, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei etwa 2.202 Euro.
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gelsenkirchen im letzten Jahr entwickelt?
Im vergangenen Jahr sind die Wohnungspreise in Gelsenkirchen um etwa 2,9 % bis 3,2 % gestiegen, was eine Fortsetzung des längerfristigen Aufwärtstrends darstellt.
Ist Gelsenkirchen ein teurer oder günstiger Immobilienstandort?
Im Vergleich zu anderen Großstädten in Nordrhein-Westfalen ist Gelsenkirchen ein relativ günstiger Immobilienstandort. Die Preise liegen deutlich unter dem Landesdurchschnitt, was die Stadt für Käufer attraktiv macht.
Welche Faktoren beeinflussen die Wohnungspreise in Gelsenkirchen?
Die Preise werden durch die allgemeine Nachfrage, die Lage (Stadtteil), den Zustand und die Ausstattung der Immobilie, die Infrastruktur sowie durch städtische Entwicklungs- und Sanierungsprojekte beeinflusst.
Wie erhalte ich eine genaue Bewertung für meine Wohnung in Gelsenkirchen?
Für eine präzise und datengestützte Bewertung Ihrer Immobilie können Sie die KI-gestützten Tools von Auctoa nutzen. Fordern Sie eine kostenlose Analyse an, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, der auf Tausenden von Vergleichsobjekten basiert.
Wie hoch ist die durchschnittliche Miete in Gelsenkirchen?
Die durchschnittliche Kaltmiete in Gelsenkirchen beträgt circa 7,05 Euro pro Quadratmeter (Stand Q3 2025).
